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노원 상계동 노원역 근처 창동차량기지에요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직까지 노원역에 스타필드나 스타필드빌리지가 들어온다는 얘기는 없는거 같습니다창동 차량기지에는 들어오는거 같은데 노원역은 아닌거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.02
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서울 강남에 구룡마을 판자촌 재개발한다고 하는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구룡마을 판자촌이 재개발 확정이 되었다고 하니 개발만 된다면 금싸라기 땅이 될것으로 보입니다분양을 하게 된다면 1순위 청약통장을 가지고 있는분들은 청약신청을 할것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.09.02
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아는 선배가 서울 강남 일원동 수서동 중에 아파트를 알아본다고 하는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일원동 수서동 다비싸고 좋습니다일원동,수서는 녹지가 너무좋아서 살기가 조용하고 편합니다교통도 좋아서 선호를 많이 하는 편입니다
경제 / 부동산
24.09.02
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서울 강남 개포동 개포동역 아파트 재개발해서 좋아졌잖아요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개포동은 지금저층 아파트들이 거의 재건축이 되어서 많이 좋아졌고 비싼아파트들이 되었습니다개포동은 다 좋아졌습니다
경제 / 부동산
24.09.02
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월세계약 만료 전 전세집 구하고 전입신고해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세집에 짐을 몇가지라도 두고 가시고가족중 한분을 그집으로 전입신고를 해두는게 대항력유지를 할수 있습니다그래서 만기를 맞춰가면서 방을 얻어야 되는데 그래도 보증금이 많은쪽으로 전입신고를 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.09.02
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지방 중소도시에 40층 빌딩이 건축되고 있습니다 저 빌딩도 PF 대출 같은 거 받아서 지은 것 같은데 분양이 안되고 있는것 같아요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇게 많이 지었는데 미분양이 되거나 임대가 잘안나가면 건설사는 부도가 난다고 봐야 합니다요즘 그런 건물들때문에 중소도시는 문제가 심각한 편이고 임대라도 나가서 어느정도 정리가 된다면 다행이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.09.02
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개그우먼 이수지도 전세사기를 당했다는 피해가 어느정도 였고 어쩌다 당한걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로 지은 빌라였는데 계약자가 아무권한이 없는 시행사대표한테 돈을 입금해서 사기를 당했다고 합니다지금 법정까지 가서 법정이자까지 해서 갚으라고 했는데 그사람이 돈이 없어서 받을수가 없는 상태인데 4억이라고 합니다
경제 / 부동산
24.09.02
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서울 광진구에서 구형 아파트를 사는건 무모할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.광진구도 괜찮습니다구형이라도 사서 내부수리를 하고 들어가면 아파트는 깨끗합니다세대수가 좀있고 지분이 있으면 구입을 하셔도 괜찮다고 봅니다
경제 / 부동산
24.09.02
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월세 계약 만료 전 전세집으로 전입신고해야할 경우 지인을 월세집에 전입시켜두어도 괜찮은지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족이 같이 살다가 다른곳을 얻었을때 기존집이 안빠져서 보증금을 지키려면 아내나아이들을 주소이전안하고 계약자가 주소이전을 해도 판례에 대항력이 있다고 했습니다또 1인가구로 살고 있으면 가족중 한분을 지금이라도 옮겨놓으면 대항력이 생깁니다만약 임대인이 알고 계약 해지를 원하면 법원에 대항력 유지를 청구하면 된다고 합니다지인은 안되는것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
24.09.02
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수도권 1주택자는 전세 대출 무조건 max 3억인가요? ㅠㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1주택자 전세대출의 조건입니다우선 부부합산 연소득이 1억원 이상이어야 하며 보유주택의 가액이 9억원을 초과해도 가능합니다중요한것은 본인과 배우자의 보유주택수가 1주택이내여야 하고 전세보증금 조건에 따라 서울,경기,인천지역에서는 7억원 이하, 기타지역은 5억원이하입니다여기서 전세대출을 받을때 제금융권에서 한국주택 공사에서는 보증금의 80%와 2억원중 낮은금액이 대출됩니다주택도시보증공사는 보증금액의 80~90%와 2억원중 낮은금액서울보증은 보증금액의 80%와 3억원중 낮은 금액입니다제2금융권은 조금씩 다르니 상세히 알아보고 대출을 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.02
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