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잘산다는것에 기준이 정확이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돈이 많고 적고를 떠나 그집이 얼마나 가족간의 소통을 하면서 살고있는지가 기준이 될수도 있고 좋은집에 돈이 많은것을 기준으로 둘수도 있습니다제일좋은건 돈이 적당히 있으면서 가족간의 화목하게 사는게 가장 바람직할거 같습니다특히 자녀들이 자기몫을 하고 부모를 존중한다고 더할나위 없이 바람직하다고 봅니다요즘 세상은 뭔가 한쪽으로 치우침이 많아서 위태로울때가 있습니다
경제 / 부동산
24.08.23
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아파트매매햇는데 위에 이거 못바꾸나요..? ㅠㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤용도인지 관리실에가서 문의해보고 설치제거가 가능하거나 바꿔도 된다고 하면 전문업체에 의뢰를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.23
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오피스텔 은 관리비가 왜 많이 나오 는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비는 평수에 따라 관리규약에 정해진 금액으로 책정이 됩니다그런데 오피스텔은 아파트보다 공용면적이 넓다보니 관리비가 많이 나옵니다오피스텔의 단점이기도 합니다
경제 / 부동산
24.08.23
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민간아파트 사전 청약을 해서 당첨되었다가, 취소가 되면 위로금같은 보상이 있어야 하는것 아닌가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사업주체의 이유로 취소된 사전청약 당첨자들의 청약계좌는 복원할수있지만 별도로 구제나 금전적보상은 아직 없다고 합니다그러니 어떤 식으로 법규정을 계정하는지 지켜보셔야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.23
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아파트 담보대출 받고난후 추가 잔금대출 관련 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.담보대출을 받고난후에 추가 대출을 받을때는 한도에 따라 나옵니다한도가 넘어가면 안나올수있으니 미리 상담받아보시고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.22
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전세자금 대출이 있을때 주택구입자금 대출을 받으면 영향이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하면서 전세자금대출을 상환하는 조건이면 괜찮습니다그런부분을 고려해서 주택자금대출를 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.22
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살고 있는 집을 매매하고 동시에 그 집에 바로 전세로 살 경우 매매/전세 계약 과정을 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 매매계약을 하고 잔금날 전세계약서를 써도되고 그전에 써도 됩니다매매대금에서 전세보증금을 빼고 받으시면 됩니다매매계약서 특약에 매매와 동시에 전세로 사는조건임을 기재해놓으시면 돈의 흐름이 파악이 됩니다그리고 이어서 전세계약서를 작성하면 되는데 전세계약서에도 특약사항에 그런내용을 기재하면되고 동사무소에 거래신고와 확정일자만 받아놓으시면 됩니다그런식으로 계약을 하게 된다면 부동산에서 자세히 설명을 하고 진행을 하실겁니다
경제 / 부동산
24.08.22
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전세 계약시 필수적으로 확인해야 할 사항들은 어떠한것 들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본,건축물대장,본인확인을 하고 계약을 하시면 되는데 그집이 전세보증보험에 가입이 되는지 확인하시기 바랍니다그집 공시가에 126%을 곱해서 나온금액이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다그런부분을 부동산에 확인잘해서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.22
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최근 서울 집값이 계속 오르는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 면적이 좁아서 재건축과 재개발로 공급을 해야되는데 규제로 많이 못했습니다그래도 몇년간은 전월세로 유지를 했는데 전세사기로 인해 아파트전세를 선호했고 그러다보니 전세가가 오르더니 매매로 돌아 섰습니다지금은 공급부족으로 전세보다 매매가가 더오르고 있는 상황입니다정부에서 그린벨트라도 풀어서 공급을 하겠다고 하는데 그기간까지가 문제가 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.22
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일본의 사고물건법이라는 법이라는게 있는데요,이걸 어기고 팔아버리면 어떻게 되나요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사고가 난 집이면 첫번째 입주자한테는 꼭 고지를 해야하는 의무가 있는데 두번째 입주자한테는 꼭 고지의무는 없다고 합니다그런데 두번째 입주자가 그것을 알았을때는 소송을 한다고 합니다 법정에서는언제까지 고지의무 규정이 없기때문에 예전에 있었던 유사한 판례를 기준으로 평가한다고 합니다그래도 이런 문제가 생기지 않으려고 전부 고지를 한다고 합니다그런데 외국인한테는 고지를 안하고 그냥 넘어가는경우가 있는데 매물이 싸게 나왔다면 한번쯤은 의심해 봐야 한다고 합니다
경제 / 부동산
24.08.22
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