초등학생 자녀교육 위해서 자가를 팔아야 하나요?
지금 서울 성북구 쪽에서 거주하고 있는데
가족들이 자가를 팔고 여의도,목동쪽으로 이사를 원하고 있습니다 저도 자녀들의 교육도 중요하게 생각하지만 힘들게 노력해서 자가를 가지게 되었는데 다시 전세생활을 하려고 하니 막막합니다 , 다른 좋은 의견이 없을가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
자가를 처분하고 전세로 이사하는 것이 부담스러운 상황이시라면 여러가지 대안을 고민해 볼 수 있을 것 같습니다.
현재 집을 전세 또는 월세로 임대한 뒤, 여의도나 목동에서 전세로 거준하는 방법이 가장 먼저 고려해 볼 수 있을 것 같습니다. 보유 주택을 임대하면 월세 수익이 생기거나, 전세보증금을 활용하여 부담이 줄어들 수 있습니다. 자산을 유지하면서 이사가 가능하나 전세가 계속 오르면 보증금 반환 시에 부담이 될 수도 있다는 단점도 있습니다.
다른 방안으로는 성북구 내에서 좋은 학군 지역을 찾아 보는 것은 어떨까 합니다. 정릉, 돈암동, 길음동 일부 지역은 학군이 좋은 편이라 굳이 먼 곳으로 이동하지 않고도 대안을 찾아 볼 수 있을 듯 합니다. 원하는 교육환경과 차이는 있을 수 있지만 전세 부담을 줄일 수 있는 방법 중에 하나라고 생각이 됩니다.
여의도나 목동으로 이사는 가야만 하는 상황이라면 전세보증금을 전부다 내지 않고 반전세 + 월세의 형태도 고려해볼 수 있을 것 같습니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아이 교육을 위해 자가를 매매하고 학군지에 전세로 거주 하는 것에 많은 고심이 있을 것으로 알고 있습니다.
제 개인적인 생각은 요즘은 인터넷 강의 발달로 집에서 일타 강사 강의를 손쉽게 볼 수 있으며 공부를 하겠다는 마음가짐이 있는 학생이라면 학군지가 아니라 지방에 있어도 공부를 잘하리라 생각합니다.
물론 주변 환경을 무시하지 못하지만 부모로써 아이의 가능성을 보시고 충분히 가능성이 있다면 학군지 전세로 가시고 아니다 싶으면 현재 거주하고 있는 곳에서 공부하심이 좋을 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
자녀들 교육을 위해서 옮겨야 된다면 매매를 하고 그지역으로 매수를 해서 가는 방법과 전세를 주고 전세를 얻어서 가는 방법이 있습니다
거기서 1주택을 더사고 첫번째주택을 3년내에 매도를 하시면 비과세 혜택은 볼수 있습니다
이런방법중에서 본인에게 맞는 방법을 찾으시는게 좋을거 같습니다
1명 평가지금 서울 성북구 쪽에서 거주하고 있는데
가족들이 자가를 팔고 여의도,목동쪽으로 이사를 원하고 있습니다 저도 자녀들의 교육도 중요하게 생각하지만 힘들게 노력해서 자가를 가지게 되었는데 다시 전세생활을 하려고 하니 막막합니다 , 다른 좋은 의견이 없을가요?
==> 맹모 삼천지교라는 용어가 있듯이 자녀 교육을 위한 것이라면 그러한 정도의 노력을 감수해야 할 것으로 보입니다. 따라서 미래를 위한 기쁜 마음으로 시작해 보시기 바랍니다.
1명 평가안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다. 참으로 곤란한 고민이 십니다. 제가 정답을 드릴수는 없지만 교육에 대한 부분은 자녀가 얼마나 따라오냐에 틀려지는것이고 보금자리를 포기하는것에 대한 리스크가 더클것이라고 조심스럽게 판단해봅니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
만일에 현재 집의 경우 향후 상승의 가능성이나 재개발등의 이슈가 있을 경우 전세로 주고 전세로 이동을 하시거나 아닌 경우 전세로 주고 월세등으로 이사를 해서 자가를 유지하시고 자녀 교육의 흐름에 따라서 다시금 이사를 와도 되지 않을까요? 물론 가격 차이가 많이 나는게 문제이겠지만 참 자녀 교육문제가 끼게 되면 부모들이 어쩔 수 없는 것이 참 그렇습니다. 아무쪼록 좀 더 여러가지로 생각을 해보시길 바랍니다.
감사합니다.
