답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공분양은 기간이 오래되고 예치금이 많은 순서로 분양당첨이 된다고 하니 여유가 되면 예치금을 늘리는것도 유리해 보입니다상황에 맞게 하시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 되면 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료는 내줘야 하는 의무가 생깁니다만약 묵시적 계약이 됐다면 그런식으로 진행하시면 되고 재계약을 해야 된다면 임대인께 입주날자를 얘기하고 그때 미리 방을 빼겠다고 말씀 드려놓으면 됩니다그때는 세입자분이 신경써서 미리 방을 빼고 부동산 수수료는 임차인 부담입니다다행히 임대인이 그기간까지 계약을 해줄수도 있을지 모르니 재계약 때 협의는 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양사에서 호수를 바꾸는게 가능하다면 계약서를 다시 작성하고 계약금역시 반환영수증 처리하고 다시 입금영수증을 써야 할거라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 이미 했으면 참어려운 문제인데 혹시 모르니 부동산에 문의를 한번 해보고 월세를 좀 깍으면 안되겠느냐고 협의를 해보시기 바랍니다예전에는 전세가를 높이 책정했는데 요즘은 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가여야 전세보증보험에 가입이 되다 보니 이런 현상이 일어나고 있습니다먼저 협의로 시도를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.난이도는 과목별로 비슷합니다1차는 민번,부동산학개론입니다2차는 부동산공법,세법,공시법,부동산중개업법입니다1,2차 동시에 응시해도 되고 1차만 응시해도 됩니다사이트들어가서 자세한 사항을 확인하시고 준비해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.저같은 경우는 학원에 다니면서 공부를 했는데 그날그날 배운분량이 이해가 어려워 기출문제를 풀면서 이해를 했습니다나름 다 공부방법이 있듯이 자기만의 공부법을 찾으셔야 합니다시작을 하시는게 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약 본인이 하고 있는 일을 정년이나 다른이유로 그만 뒀을때 제2의 직업으로 할수도 있습니다개설등록을 하든 소속공인중개사로 하든 직업으로 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 자격증 취득후에 서전교육이수후에 개설등록을 하고 바로 중개업을 할수도 있고 소속공인중개사로 활동을 할수도 있습니다자격증 취득후에 결정을 하셔서 실행하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 매년 11월에 한번 시행됩니다1차는 민법,부동산 학개론 2과목입니다2차는 부동산공법,공시법,세법,부동산중개업입니다1,2차 동시에 볼수있고 1차만 먼저 볼수도 있습니다1차만 합격 되면 다음년도에 한번은 2차를 볼수 있습니다전과목 60점이상 맞아야 하고 한과목이라 40점이하를 맞으면 과락으로 떨어집니다자세한 사항은 확인해보시고 도전해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.SH 청년안심주택은 청약통장이 없어도 신청할 수 있습니다.청약신청하여 당첨된 후 계약을 체결하지 않으면 취소한 것으로 간주하며 추후 불이익은 없다고 합니다최종 당첨자 발표 후 계약을 체결하지 않아도 되며, 추후 불이익은 없다고 합니다