답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.땅의 가치를 결정하는 다른 요소들은 땅의 면적 ,주변 환경, 교통편, 인프라 등도 땅의 가치에 영향을 미칩니다.예를 들어, 주변에 상업 시설이나 편의 시설이 많은 곳은 주거 환경이 편리하기 때문에 땅의 가치가 매우 높습니다그러므로 땅의 가치는 활용도에 따라 차이가 많이납니다그래서 지방땅은 차이가 날수밖에 없습니다땅은 본인들의 활용도에 따라 대도시거나 지방이든 활용을 하시면 되고 가격에 맞게 구입을 하시면 되는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.똘똘한 한채를 선호하다보니 서울의 상급지 이동은 계속 늘어날것으로 보입니다지금은 대출한도규제로 주춤한 상태지만 언제든지 오를수 있습니다다른방법은 공급을 늘리는수밖에 없는데 서울의 면적이 좁아서 한계가 있을것으로 보입니다재개발이나 재건축으로 공급을 늘려야 되는데 지금은 공급가가 비싸서 그나마 쉽지않은 상황이지만 그래도 정부에서 재개발,재건축 추진을 단축시켜서 빨리 진행하려고는 합니다어떠한 대안들이 나와야 될것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공실크럽이나 온하우스도 본인이 사용하고자할때 가입을 하고 사용하시면 되는것으로 알고 있습니다필요하면 서울어느지역이든 사이트 들어가서 사용하시면 되는것으로 알고 있으니 사용해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 알고 계신대로 날자에 따라 순위가 정해집니다확정일자와 전입신고가 잘 되어 있어야 합니다그런데 최우선 변제금은 지역에 따라서 받을수 있는데 서울은 전세금 1억6천5백이하는 5천5백까지,수도권 전세금 1억4천5백이하는 4천8백까지는 순위에 상관없이 받을수 있고 나머지는 순위에 따라서 받을수 있습니다어떤 상태인지 확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 대출이 있는데 대출을 상환하는 조건이라면 그집공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다부동산에 그런 가격이 되는지 확인을 하시고 된다고 할때 계약을 하시면 됩니다잔금치를때 대출상환 확인하시고 전입신고와 확정일자 ,전세보증보험 갖추시기 바랍니다그렇게 해놓으면 안심이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다중요하지만 1차가 합격이 되어야 2차까지 갈수있습니다2차가 합격이 되어도 1차가 안되면 소용이 없습니다1차가 합격이 되면 2차만 준비를 하면 됩니다전과목 최선을 다해서 준비를 하시는게 맞지만 1차에 좀더 비중을 두고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부가 저출생 대책의 일환으로 신생아 출산 가구에 대한 공공임대주택 최우선 공급 기준을 신설하고 가구원수별 면적기준을 폐지히고 이에 24개월 미만 자녀가 있는 집은 임대주택을 최우선으로 공급 받고, 1인 가구는 물론 한아이 가정, 한부모 가정도 '국민평형(전용 84㎡)' 공공임대주택을 받을 수 있게 됐다고 합니다조건이 되면 신청해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아내되시는 분이 청약을 해도 부양가족수로 포함해서 기재를 합니다청약할때는 세대주를 변경해서 할수있으니 유리한쪽으로 하셔도 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 매매가 되면 계약서를 쓰고 30일이내에 국토부거래관리 시스템에 거래신고를 하게 되어 있습니다그래서 매매를 했다고 해서 바로 실거래가가 뜨는게 아니고 부동산에서 거래를 했으면 자금조달계획서를 가지고 신고하면 절차를 거쳐서 국토부실거래가에서 조회를 할수있습니다그때 호갱노노나 다른사이트에서도 조회가 됩니다거래하고 한달이내로 반영이 된다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년임대주택은 대학생과 사회초년생으로 나뉘는데 조건이 조금씩 다른거 같습니다사회초년생이라면 그조건에만 맞추면 되고 대학생이면 그조건에 맞추면 되는거 같습니다