답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 전세사기로 인해 계약서가 없으면 전입신고를 잘안해주는데 잠시 전출을 해야 되는 경우라면 가족이 아닌 친구나 다른 사람집으로 동거인으로 부탁을 해보시기 바랍니다정부24 인터넷으로 신고를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2025년 한국 경제는 고금리,인플레이션,글로벌 경제위기라는 복합적인 문제에 직면해 있다고 합니다정부의 정책대응이 중요한 역할을 하겠지만 불확실성 속에서 경제상황이 더악화될 가능성을 배제할수 없다고 합니다고금리로 인한 소비위축,인플레이션으로 인한 서민부담증가,글로벌 경제위기의 파급효과가 결합되며 한국 경제는 심각한 도전에 직면해 있어서 이위기를 잘 넘겨야 할것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.탁상용달력은 생각보다 비용이 저렴한데 효과는 크다고 합니다전문업체에 정확하게 단가를 의뢰해봐야 알겠지만 미니탁상 달력의 경우 600원부터 700원대에 주문할수 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 남향이라면 겨울에 햇빛이 늦게 까지 들어오는 편입니다층수가 많이 높은가 봅니다겨울에 높은층은 3시넘어서까지 들어오는 편인데 빨리 그늘이 지는거 같긴합니다다행히 새아파트는 샷시가 잘되어 있어서 그렇게 춥지 않을것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경제적인 수입이 없을때 직접적인 임대수입보다 간접적인 임대수익을 원할때 리츠를 선택하기도 합니다물론 금리가 높을때는 배당수익이 줄어들수 있는 단점이 있지만 금리가 낮아지면 그래도 수입이 안정적이라고 합니다요즘 기준금리가 낮아지고 있어서 리츠에 투자를 하는 분들이 많아지고 있다고 합니다어떤 투자이든 장단점이 있지만 본인에게 맞는 투자방법을 찾는게 중요한거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.층수가 올라갈수록 높은 층을 선호하게 됩니다저층은 가리는 부분이 있어서 들어가면 답답한면이 좀있고 일조량도 부족한 부분이 있습니다그러다보니 중간층이상부터 로열층이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국에서 아파트의 급속한 발전은 서울의 모든 정치적, 경제적 그리고 사회적 분야가 포함된 매우 복잡한 산물이라고 합니다한국에서 아파트는 재화인 동시에 특히 도시에서는 현대화의 매개체 또는 수단이며 현대화의 상징이고 동시에 한국인들에게 아파트는 어떤 의미에서 투기의 목적으로 여겨지고 있고 아파트에 대한 한국인들의 열광 역시 이 같은 투기 목적에서 발생한 측면이 크다고 합니다단순히 땅면적이 좁고 대도시로 인구유입이 많아서 아파트를 선호했다고 생각이 들겠지만 또다른 이유들도 있어서 아파트 공화국이 된거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실 이 토지공개념은 찬반 논란이 있습니다. 찬성하는 쪽은 부의 집중, 투기를 제한, 부의 재분배를 통해서 모두 다같이 잘 사는 사회적인 불평등을 해결할 수 있다고 주장하고 있고 저출산, 비혼 등의 문제는 결국에는 근본적인 해결 방안은 부동산에서 시작해야하고 이것은 정부의 개입이 필요할거 같습니다반대하는 쪽은 자본주의 시장경제를 파괴, 국가의 통제라는 것은 땅의 국유화로 이어지는 사회주의 메카니즘이라는 것이 반대하는 사람들의 주장입니다. 개인 사유권을 지나치게 막는 다는 것과 땅의 양극화 등 문제를 근본적으로 해결할 수 없다는 부분이라고 합니다토지공개념은 어떤 것이 맞고 어떤 것이 틀리다라는 것보다는 절충하여, 우리 국민들이 더 잘 살 수 있는 방안을 마련하는 것이 중요하다고 생각합니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현금청산이 다될때까지는감정평가액이 더낮게 나올수 있습니다재건축이나 재개발은 시간이 갈수록 가격이 올라가지만 감정평가는 기대수익을 배제하고 현재물건을 평가하므로 시세보다 낮게 나오는것이 일반적이라고 합니다또 감정평가액이 낮게 나온다고 해서 무조건 안좋은건 아니라고 합니다조합원의 추가분담금이 적어질수 있다고 합니다대출은 지정된 은행에서 일괄적으로 해줄수 있습니다그은행에 방문해서 미리 상담받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나로 인해 정말 많은 변화가 왔습니다오프라인보다 온라인으로 모든구매를 하고 있다보니 가게들이 문을 닫고 있는 실정이고 앞으로는 더큰변화가 올수 있습니다예전에는 도로변에 상가 하나정도 있으면 얼마든지 먹고 살았는데 요즘은 그상가가 발목을 잡고 있을수도 있습니다만약 빈상가로 계속 있다면 관리비 부담을 고스란히 떠안을수 있습니다시대에 맞게 발빠르게 변화를 줘야 될거 같습니다