부동산 투자는 어떻게 하는게 좋을까요?
요즘에 뉴스에서 부동산에 관련된 기사가 거의 없습니다. 지방 부동산은 망해간다고 들었는데 이럴때, 사람들이 안살때 부동산 사면 성공하는거 아닌가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 투자를 통해 수익을 창출하려면 방법이 다양하겠지만 부동산의 경우 임대수익과 시세차익에 따른 수익으로 크게 구분할수 있습니다. 그리고 해당 수익은 결국 부동산에 대한 수요에 따라 결정되는데, 사람들이 안산다는것은 그만큼 해당 입지나 지역이 투자하기에는 적절치 않다라고 볼수 있습니다, 질문과 같이 투자를 하시면 저가매수는 가능할수 있어도 향후 가격상승 여지가 낮기 떄문에 수익창출이 어려울수 있으며, 심지어는 구매가격이 이후 최고가 거래가 될수 있을 정도로 추가하락이 나타날 리스트도 있습니다. 그래서 부동산 시장에서 투자는 단순히 저가라는 가격적 부분보다는 입지와 개별적요인을 우선하여 투자대상을 고르셔야 합니다,
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
예전처럼 금리가 낮은 시절에는 어느정도 맞아떨어 졌는데 요즘은 고금리에다 지방같은 경우에는 많이 빠져서 사도 된다고 생각 하시는데 나중에 매도할때를 생각하셔야 됩니다
지역이 괜찮은지역이면 급매가 있을때 시도해보시라고 하겠는데 지방이라면 조심을 하셔야 됩니다
지금은 계엄사태에다 부동산경기가 어떻게 될지 사실 불확실합니다
판단을 잘하셔서 선택을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
입지작 좋은 곳 서울과 수도권 핵심지역은 장기적으로 우상향할 것으로 보입니다. 따라서 입지가 좋으면 부동산 가격이 하락할 때 매수하는 것이 좋습니다.
많은 사람들이 매도할 때 부동산 가격을 하락하는 것이기에 이 때 매수하시는 것을 추천드리나 입지가 좋지 못하면 가격이 상승할지 모르기 때문에 신중하게 결정하셔야합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
현재 부동산 시장이 어려운 상황에서는 사람들이 안 살 때라는 투자 전략보다는 시장의 흐름을 파악하고 수익을 낼 수 있는 안정적인 지역을 선택하는 것이 더 나은 접근법일 수 있습니다. 서울,수도권이 좋지만 예산에 마춰 지방도 중심지 쪽이나 개발호재가 있는쪽은 괜찮습니다.