요즘 지방 부동산은 안하는게 나은거죠?
요즘 부동산 뉴스를 보니 대출도 막고 서울 수도권 지역만 오르는데 지방은 오른다는 소리를 못듣네요. 지방은 계속 가격이 내려가는데 지방부동산은 안해야겠죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지방은 인구감소와 공급이 많은 관계로 가격이 내려가고 있습니다
지금은 모든 여건이 좋지않아서 지방은 조심을 하시는게 좋습니다
투자를 하실때는 수요가 항상 있는곳을 선택하시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
투자목적으로 지방에 투자를 하는것은 보편적으로 좋은선택지는 아닙니다. 물론 지방이라도 각 지역별 호재나 상황에 따라 가능성이 있을수도 있지만 그런 정보없이 투자하는 것은 추천하지 않습니다.
지방의 경우는 현재 과잉공급과 인구의 점진적 감소로 지역소멸화 위기가 계속적으로 이야기 나오가 있기 때문에 투자시 더욱 더 신중하셔야 할 부분이긴 합니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
지방 부동산은 최근 가격이 내려가는 추세지만, 모든 지역이 같은 상황이라고는 볼수없어요. 지방의 일부 지역은 여전히 개발 가능성이나 수요가 있을 수 있으니 꾸준히 관심을 갖고 보는것도 나쁘지않습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
정부의 부동산 투자규제가 심한 현재 시기에는 투자하시는 것보다는 관망하시는 것을 추천드립니다. 특히, 지방의 경우 부동산 투자심리가 위축되는 상황에서 매수세가 아예 없어지며 매도할 수 없는 경우도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화와 정부의 강력한 대출규제로 부동산 시장이 침체기 속에 있습니다.
그나마 서울이나 수도권의 경우 인구쏠림 심해서 주택 수요가 많고 그에 비해 공급이 제한적이라 가격이 상승을 했다가 정부의 대출 규제로 현재는 보합 상태이지만 지방의 경우 인구유출이 심하고 주택 수요보다 공급이 많아서 부동산 하락이 불가피 합니다. 정부의 대출 규제가 완화가 된다면 서울 수도권 부터 회복이 되고 지방으로 그 훈풍이 오겠지만 지방의 경우 투자금 회수에 많은 시간이 걸리지 않을까 사료됩니다.
우리나라의 부동산 양극화는 더욱 심화되리라 예상됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 우리나라는 인구감소와 더불어 젊은층의 도시유입 등으로 서울과 수도권의 특정지역으로의 인구의 쏠림 현상이 심해져서 지방과의 차별화가 점차 심해지고 있습니다. 특히 2022년 통계청 기준 서울은 주택보급률이 93.7%인데 반해 지방은 대부분 100%를 넘기고 있어서 지방의 경우에는 인기지역이나 대규모 단지, 또는 개발 예상지 등을 제외하고는 발전 가능성이 떨어지므로 투자에 유의하시는 것이 좋을 것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현재 지방 부동산보다 서울과 수도권에 투자하시는 것이 바람직합니다.
인구가 줄면 인구 쏠림현상이 수도권으로 더욱 몰려들 것입니다.
지방 인프라는 유지가 어려워 보수가 안되 낙후될 것이며 서울과 수도권은 인프라 유지가 쉬워 더욱 발전하게 될 것임으로 수도권으로 투자하세요.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
현재 수도권,서울쪽도 거래량이 폭락하면서 하락세가 커지고 있습니다. 지방도 지방나름이긴 합니다만 대략적인 매수시기는 26~27년쯤으로 판단됩니다.