요즘 부동산은 거의 살아날 가능성이 없죠?
요즘 부동산은 거의 언급도 되지 않고 가능성도 없는거 같습니다. 그냥 주식이나 코인을 하는게 나은건가요? 어떤사람은 그래도 부동산이라고 하네요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라 부동산의 경우 10년을 주기로 상승과 하락을 반복을 하면서 결국 우상향 하는 모습을 보이고 있습니다.
예전에도 부동산 침체기 시절 반값 할인 분양이 나오는 시대도 있었습니다. 그때 반값에 산 사람들은 부동산이 회복이 되고 많은 돈을 벌었습니다. 지금이 비슷한 시기라고 봅니다. 주식이나 부동산등은 계속적인 침체는 없습니다. 물론 어디가 바닥인지도 알 수는 없습니다. 하지만 저점 매수를 잘 하게 되면 아무래도 부동산이 몇년 사이 몇억씩 벌게 되니 사람들이 부동산 투자를 장기적인 관점에서 투자를 많이 하는 것입니다.
하지만 지금의 경우 거래 자체가 많이 줄어서 걱정이긴 합니다. 금리가 내리고 정부의 부동산 완화정책이 나올 경우 어느 정도 반등을 하지 않을까 생각 해 봅니다.
감사합니다. 좋은 주말 되세요^^
안녕하세요. 공인중개사입니다.
현재 건설경기가 악화되어 신규 분양 물량이 완판되는 경우가 거의 없을 정도 입니다. 따라서 부동산 실거래도 거의 발생하지 않고 있지 않습니다. 또한, 7월부터 스트레스 DRS 3단계가 시행될 경우, 주담대의 한도 축소로 가격하락이 더욱 가속화 될 수 있을 것이라고 생각합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 시장도 파동이 존재하고 있기 때문에 당장은 상황상 투자대상으로써 순서가 밀린것은 맞지만, 향후 시장변화에 따라 다시 투자대상으로 수요가 증가할수도 있습니다. 보통 경기에 따라서 주식이나 코인은 선행하지만, 부동산 시장은 후행하기 때문에 경기침체에서 회복기로 넘어가는 시점에서는 주식이나 코인이 유리할수 있고 이후에는 부동산 시장이 유리해질수 있습니다. 그렇기 때문에 현 상황상 경기침체가 심화도니 상태이기에 질문처럼 부동산 시장 반응이 안좋은 것으로 보이며, 곧 경기회복에 대한 기대나 정책운영이 시작된다면 다시 주식, 코인시장이 움직이고 이후에는 부동산 시장이 움직일 것으로 보입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
현재 정부의 고금리와 대출 규제, 경제상황의 악화 등으로 아파트 가격이 정체된 상태이며 전세가 상승도 주춤하고 있는 상황입니다. 게다가 트럼프 대통령 취임으로 관세장벽과 세금삭감등이 진행되면 향후 물가상승으로 금리인하가 쉽지 않아 보이는 점이 걸림돌로 예상되고 있습니다. 하지만 주택 공급부족과 집값 인상에 대한 기대심리, PF대출 부담으로 인한 건설사들의 분양가 인상 등으로 올해 하반기에는 집값이 상승할 것으로 많은 전문가들이 예측하고 있습니다만 상승은 제한적일 것으로 보고 있으며 서울과 수도권에 국한 되고 지방은 오히려 하락을 예측하는 사람들도 많은 실정입니다. 하지만 이는 금리, 환율, 경제상황의 변화 그리고 정부의 부동산 정책 등에 따라서 달라질 수도 있습니다. 경제 상황은 항상 예측할 수 없는 방향으로 흐를 수 있으므로 자산을 잘 분산하여 관리하는 것이 필요할 수 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산 투자나 주식 또는 코인투자나 개개인의 특성에 따라 어느것이 유리한것인가는 에측하기가 어렵습니다.
알번적으로 여유자금이 있을 때 정기 에금을 선호하기도 하고 주식으로 투자 하거나 부동산 투자하거나 채권에 투자하거나 개개인의 취향에 따라서 선택하는 것이기 때문에 제3자가 유불리를 판단한다는 것 자체가 별다른 의미가 없다고 생각합니다
본인의 투자성향에 따라 선택하시기 바랍니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘. 서울과 수도권은 대출한도 규제로 인해 거래가 멈춰있고 계엄사태로 더 불확실해진거 같습니다
모든경기가 침체되어 있어서 살아날 기미가 없긴합니다
서울은 공급이 부족하고 똘똘한 한채를 선호해서 상급지 이동은 계속 있을것으로 보입니다
하반기에 금리가 내리고 대출한도규제가 완화된다면 그래도 조금은 살아날수 있을것으로 보입니다
어찌됐든 정부가 대책을 마련했으면 합니다
요즘 부동산은 거의 언급도 되지 않고 가능성도 없는거 같습니다. 그냥 주식이나 코인을 하는게 나은건가요? 어떤사람은 그래도 부동산이라고 하네요
==> 상기 내용을 고려할 때 투자처를 주식으로 해야 할지?, 아니면 부동산으로 해야 할지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 현재까지는 부동산에 투자하는 것이 대세입니다. 그러나 투자를 할 때 부동산에만 투자를 하지 마시고 자체 포트폴리오가 성립되도록 분산 투자가 적절해 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
코인과 주식과 다르게 부동산은 상승장과 하락장 기간이 깁니다. 성향에 따라 선택하시면 되겠습니다.
코인과 주식에 자신이 있어 자산을 불리고 싶다면 코인과 주식을 선택하시면 되고 부동산으로 거주의 안정과 점진적 상승을 원하시면 부동산을 선택하시면 되겠습니다.
감사합니다.