답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공분양이 여러가지 이유로 지연이 되고 있어서 그런거 같습니다3기신도시가 착공이 들어가야 하는데 거기서부터 지연이 돼다보니 물량이 없는거 같은데 근본적인이유는 모든비용이 올라서 건축이 쉽지가 않은거 같습니다좀더 기다려봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 젊은 세대들은 만기가 되면 당연히 만기날자에 보증금을 빼줄거라고 생각을 하는분들이 있습니다사실 법적으로는 맞는데 보증금을 가지고 있는 임대인분들이 몇명이나 있을까요그렇게 이해를 시켜도 방을 먼저 얻어버려서 임대인들이 난처한 경우가 많이 있습니다이제는 임대인들도 대비를 하고 전월세를 줘야 하는 시대가 됐습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 재건축년도는 30년이 지나야 할수는 있지만 착공을 하려면 모든 과정을 거쳐서 40년에서 50년사이에나 할수 있습니다그런데 1990년대 이후에 지은 아파트들은 지분이 적어서 재건축보다는 리모델링 위주로 해야되는데 요즘은 모든물가가 올라서 그나마 쉽지 않을것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족하다고 합니다땅면적이 부족해서 가격이 많이 떨어지지는 않을거 같습니다그래서 수도권까지 가격이 오르고 있습니다지금은 대출한도규제를 하고 있어서 주춤하고 있는 상태인데 하락시기가 오면 구입을 하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금날 보증금을 받고 전출을 하셔야 합니다서로가 믿고 알려주는 수밖에 없는데 질문자님이 내키지 않으면 비번 안된다고 하셔도 됩니다만약 부동산에서 계약을 했다면 부동산에만 비밀번호를 알려주고 부동산에서 관리를 하게 하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약에 당첨이 됐는데 포기를 하게되면 청약통장은 다시 쓸수없고 가입을 다시하셔야 합니다지역에 따라서 재당첨 제한을 1~10년간 받게 되고특별 공급 횟수를 제한 받고, 투기지역 등에서 5년간 공공 및 민영 1순위제한의 불이익처분을 받게 됩니다 주택공급에 관한 규칙에 의거 분상제 적용 주택, 공공임대주택의 분양전환되는 주택에 당첨된 세대는 재당첨제한 기간동안 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없다고 합니다청약 포기를 하게 되면 이런 불이익이 있으니 신중하게 생각 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전부터 대학가 식당은 값도 저렴하고 푸짐하게 음식이 나왔던 것으로 알고 있습니다맛이 있고 인심이 좋으면 손님이 많아서 가격이 저렴해서 유지를 하나봅니다많이 남기지를 않아서그렇지 밑지고 팔지않을거라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역주택조합은 조합원들을 모아서 토지부터 구입을 해야 합니다그래서 기간이 오래걸리고 대부분 무산이 되는경우가 많습니다오래걸리면 조합비를 계속 내야 하는데 그조합비를 어떻게 썼는지도 투명하지도 않다고 합니다요즘같은 경우에는 일반아파트도 모든 비용이 비싸서 건축이 멈추거나 기간이 오래걸려 추가분담금이 많이 나와서 문제가 되는 경우가 많습니다다 그렇지는 않겠지만 그래도 지주택은 조심해서 투자를 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 대도시들은 계속해서 인구가 증가하고 있고 특히 서울 및 수도권 지역에서는 싱글 가구와 젊은 직장인들의 수요가 높아지고 있어 오피스텔에 대한 수요가 증가하고 있다고 합니다또 오피스텔의 대출규제가 조금 완화되는 바람에 더 관심이 많고 아파트가격이 많이 오른관계로 오피스텔이 대안이 되고 있는거 같습니다오피스텔은 월세 수익이 안정적이고 상대적으로 높은 수익률을 제공하는 투자 수단으로 인기를 끌고 있고 특히 수도권의 오피스텔은 수요가 높아 월세 수익이 안정적이며, 투자 대상으로서의 가치를 유지하고 있다고 하니 전망은 괜찮은 것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.숙박용 호텔과 주거형 오피스텔이 합쳐진 개념으로, 호텔식 서비스가 제공되는 숙박시설을 뜻한다고 합니다일반적인 호텔과 달리 취사시설 등을 설치하는 것이 가능하고 바닥난방도 가능하다고 합니다소형 생활숙박시설은 전용면적이 10평을 거의 넘지 않을 정도로 상당히 좁은 대신 시설이 상당히 깔끔하고 가구, 가전, 기본적인 취사도구 등이 갖춰진 풀옵션이며 가격이 저렴하다는 장점이 있는데 비수도권의 경우 분양가나 매매가가 1억을 안 넘기는 경우도 있고 반대로 고급 생활숙박시설은 해운대 엘시티 더 레지던스 등이 있다고 합니다