답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세라면 조용하게 집을 깨끗하게 쓰는 임차인을 선호합니다월세는 물론 월세를 밀리지 않고 깨끗하게 집을 쓰는분을 좋아합니다여러가구가 살다보면 분쟁이 일어나기도 하니 별탈없이 사는것을 좋아합니다그런 임차인을 선호합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 공부는 끈기가 필요합니다그래서 학원에 등록하고 시험준비를 하시는게 유리할수 있습니다혼자하는것보다 같이 힘을 받아서 하시는게 덜 지칩니다일단 합격하시면 사전교육 받으시고 소속공인중개사로 등록을 하고 일을 배우다 개업을 하셔도 됩니다꼭 합격하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 천만원에 5만원정도로 계산을 합니다거기에 맞춰서 보증금을 잡고 본인이 감당할수있는 월세를 찾으시면 됩니다,전입신고,확정일자는 필히 받아두시면 됩니다,인천은 전세보증금이 8천5백만원이면 최우선변제금이 2천8백만원이니 한도를 이만큼 보증금으로 잡아도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모자식간에는 돈이 왔다갔다 하는것이 잘못하면 증여로 볼수 있어서 근거를 남겨놔야 합니다평상시에는 계좌이체로 서로 보내는것이 문제가 되지 않는데 상속이 될때 10년간의 계좌추적을 할때 증빙을 요구할수 있습니다소명할수 있는 자료가 있으면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본에 가동,나동이 기재되어 있으면 그대로 거래신고가 되어야 되는데 어떤지 모르겠습니다동사무소에 한번 방문하셔서 문의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 법무사 상담을 받아보시기 바랍니다두분이 기초노령연금도 받고 계시는데 소유권이전등기하면 그런부분도 어떻게 되는지 공동명의가 유리한지,단독이 유리한지 등기하기전에 상담을 받아보고 진행을 하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1주택의 비과세조건은 2년보유,12억이하,실거주의 의무기간이 있으면 살아야 비과세 됩니다여기서 두번째 주택을 구입하면 첫번째 주택을 3년안에 매도하면 비과세 대상이 됩니다질문자님은 비과세 대상입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일 큰이유는 장사가 안되서 그렇습니다거기다 임대료는 비싸고 감당을 할수없어 폐업을 하는분들이 많아 공실이 늘어나고 있습니다코로나 이후로 많은 변화로 오프라인보다 온라인 구매가 늘어 더장사가 안되는거 같습니다시대의 변화라고 볼수있고 불경기가 길어지고 있다는 증거이기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전용면적은 실내공간인 본인만이 사용할수 있는 거실,방,화장실,부엌 실내 공간을 말합니다발코니는 서비스 면적입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.위법건축물이 있으면 대출과 전세보증보험이 안들어져서 질문자님처럼 현금이 있는사람만 들어올수 있어서 폭이 좁다는것이 문제입니다물론 가격이 저렴하고 구조가 좋다면 들어올사람은 있긴 하지만 대부분 대출을 받아서 오시는분들이 많습니다그래서 집을 뺄때 장담을 할수없어서 뭐라 얘기하기가 그렇습니다집이 맘에 든다면 구조가 좋은집같은데 나중에 나갈때도 질문자님처럼 그런분을 만나야 합니다어찌됐든 본인이 결정을 하셔야 할거 같습니다