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공동명의의 이점은 무엇인지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 하면 우선 세금혜택이 있습니다1주택자보다 다주택자가 더유리합니다재산세,양도소득세, 종부세가 많을때 각자 계산을 하기때문에 그렇습니다단점은 장기보유특별공제 혜택은 볼수없고 건강보험료도 각자내야 됩니다또 서류역시 각자 준비를 해야 하는 번거로움이 있으니 공동명의를 할때는 잘따져보고 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.21
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게런티즈라고 보증금없이 방을 계약할 수 있던대 믿을만 한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금없이 원룸구하는건 쉽지 않을수 있습니다보증금이 없으면 깔세로 미리 월세를 다주고 얻으면 몰라도 쉽지 않다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.21
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아파트 재건축은 최대 몇년정도 걸리는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축아파트는 주민들의 단합이 관건이긴 합니다조합 설립인가가 나도 뭔가 맞지 않으면 20년이 지나도 시작을 못하는 경우도 있습니다이미 시작을 했다면 10년에 15년 상이에 마무리를 하고 지금부터 시작을 한다면 20년 안에는 마칠수 있을것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.07.21
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우리나라에서 수도권 외에 인구가 증가할 만한 지역이 있을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다른지역은 대부분 인가감소가 나타나고 있는데 세종시는 늘어나고 있다고 합니다30년동안 생산연령 인구가 세종시만 늘어나고 있다고 하니 그래도 부동산을 투자하셔도 괜찮을거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.21
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이번에 아파트 청약을 하는데 꼭 해야될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원하는 지역이라면 한번 넣어보시고 그렇지 않다면 기존아파트를 사서 리모델링을 해도 괜찮습니다본인의 여력이 되는대로 시도해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.21
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실거주의무있는 아파트 단기임대 줘도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거주의무기간에는 전입신고가 되어있어야 하고 다른사람한테 임대를 줄수가 없습니다해외로 나가거나 지방으로 이직을 할때는 예외규정이 있습니다되도록 원칙을 지켜야 합니다
경제 / 부동산
24.07.21
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공간으로의 부동산으로 나뉠때 지중, 수평, 공중공간으로 나뉜다는데 정확히 어디를 말하는거죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지중공간: 지표에서 지중을 향하는 공간모래,자갈,암석 지하공간내의 지하수및 토지로부터 독립성이 없는 부착물은 소유권의 범위에 포함된다고 합니다하지만 석탄이나 광물은 개인사유가 아닌 국가소유랍니다수평공간: 지표와 연관된 토지,택지,농경지,계곡등을 말합니다공중공간:토지구역에서 공중을 향하여 연장되는 공간을 말합니다
경제 / 부동산
24.07.21
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주택청약 생애최초 특별공급 자격 문의합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소득세 납부연도에 해당이 되면 청약 가능한 것으로 알고 있는데 그래도 혹시 모르니 관계기관에 문의후에 신청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.21
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임대차 계약해지 통보하면 더이상 계약관계가 아니게 된건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 월세를 2달이상 계속 연체를 했다면 해지 사유가 됩니다그래도 안나가면 법적으로 해결을 해야하고 또 임차인이 수리요구를 한다고 해도 노후화인지 본인이 쓰다가 고장을 냈으면 본인이 수리를 해야 되는 경우도 있습니다수리 의무보다도 먼저 어떻게 고장이 났는지를 확인해보고 판단을 하셔야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.21
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전세대출 목적물 변경 시 계약금 어떻게 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에서 빌린만큼 은행에 입금을 하고 나머지는 임대인이 세입자한테 지불을 하는 방식일겁니다그러면 은행에서 목적물이 변경된 임대인께 대출금이 또 입금될겁니다그러면 질문자님은 나머지잔금을 치르고 입주를 합니다그런식으로 전달이 되는지 계약한 부동산과 한번더 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.21
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