전문가 프로필

답변 내역

단독명의에서 공동명의로 변경했을때 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 할때는 세금혜택이 있습니다1주택일때보다 다주택일때가 혜택이 더큽니다재산세,양도소득세,종부세를 낼 때 금액이 클때는 각각으로 계산을 하기때문에 유리할수 있습니다단점은 공동명의로 하면 장기보유특별공제를 못받고 건강보험료를 각자 내야됩니다그리고 모든서류를 각자 제출해야 되고 매매나 전월세를 놓을때도 번거로움이 있기도 합니다잘생각하셔서 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.20
0
0

방을 입주 2개월 반 전에 구하려고합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월에서 3개월사이에 계약을 하시면 됩니다예전에는 한달에서 두달사이에 계약을 했는데 요즘을 찾아가시는 분을 위해서 서로 여유있게 날자를 잡습니다서로가 협의로 날자조정을 하면서 계약을 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.20
0
0

부동산 투자 시 알아야 할 기본 개념은 무엇이 필요하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 매입하시려고 할때 본인의 자본금이 얼마나 되느냐에 따라 지역을 선택해야되고 선택을 했으면 아파트,빌라,오피스텔 ,상가 이런 종류를 선택해야 합니다본인이 어떤 종류를 금액에 맞게 선택할지는 발품을 팔아서 돌아다녀봐야 압니다그렇게 시작해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.20
0
0

부기등기가 무슨뜻인지와 내용이 무엇인지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존의 부동산등기에 추가적인 정보를 기록하는것을 의미합니다한부동산에 대한 소유권이나 다른권리에 관한 정보가 이미 등기 되어 있다면 추가적인 정보나 변경 것입니다이를 주된등기(주등기)에 추가한다는 의미에서 부기등기라고 한답니다
경제 / 부동산
24.07.20
0
0

기본적으로 부동산은 분양가대비 얼마나 오르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양가에 다른 제한이 없으면 최대한 분양가를. 책정하기때문에 주변시세보다 약간 낮을수도 있는데 해당지역의 가치 상승여부에 따라 많이 오를수도 있고 떨어질수도 있습니다그런데 지역이 좋은데 상한가제한이 있으면 주변시세보다 많이 저렴하게 분양을 한다면 많이 남는다고 생각을 하시면 됩니다그때는 로또라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.20
0
0

아파트 화재보험은 개인납부인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 화재보험은 아파트전체로 들어져 있는거 같습니다화재나 천재지변으로 인한 보험을 단체로 들어놓긴 하는데 요즘은 개별적으로 화재보험을 들기도 합니다
경제 / 부동산
24.07.20
0
0

재건축과 재개발의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발은 낙후된 지역을 지정해서 주거환경,도로,수도 모두정비하며 정부에서 하는 공공사업의 성격으로 사업을 진행 합니다재건축은 30년이상된 빌라나 아파트를 집만 허물고 다시짓는 형태를 말하는데 개인들이 조합을 설립해서 인허가를 받아서 진행하는 사업입니다두사업다 진행한다고 말이 나와도 시일이 많이 걸립니다10년에서 20년이상도 걸릴수 있습니다새집이 되기까지는 인내와 끈기로 기다려야 합니다
경제 / 부동산
24.07.20
0
0

토지전문 부동산이 따로 있나요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 토지가 있는 근처의 부동산을 가야 더확실히게 시세도 알수있고 매매도 더잘할수 있습니다번거롭더라도 그쪽 부동산에 방문해서 자세한 상담을 받아보고 매매를 진행해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.20
0
0

세종시에는 정부청사가 어떤게 이전해있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부서울청사,정부과천청사에 분산되어 있던 10부 3처 3청의 정부기관이 정부세종청사로 이전되었다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.20
0
0

부산이 인구소멸도시 중 광역시 중 최고던데 수도권으로 갈까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권으로 인구가 몰리기는 합니다아이들의 성향에따라 선택을 하시는게 좋을거 같습니다옮겼다가 적응을 못하면 낭패이니 아이들의 의사를 확실하게 물어보고 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.20
0
0