답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓸때 특약에 대출은 상환 말소하는 조건으로 계약을 쓰면 됩니다부동산에 확실히 근저당 말소 조건인지 다시 한번 짚으시기 바랍니다근저당 말소를 하면 질문자님이 1순위가 됩니다1순위가 되면 그래도 안심이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 젊은 세대들이나 있는사람들은 상급지 이동을 하고 있습니다똘똘한 한채를 위해 더좋은지역을 찾고 있고 새아파트를 선호합니다대출규제를 하고 있어서 매물은 쌓인다고 하지만 급매물은 없는것으로 보이고 시간이 갈수록 공급은 부족할것이란 인식이 있어서 그런거 같습니다같은 서울이지만 양극화가 더심해질것으로 보입니다지방은 더 문제가 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은마아파트는 주민들의 의견이 잘안맞고 상가와 협의가 잘안되는 부분때문에 여기까지 온거 같습니다지금은 모든것이 올라서 추가분담금이 많이 나올수 있습니다그래서 용적률을 많이 받아야 타산이 나올수 있을것으로 보이는데 그런부분들이 쉽지않은 것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행마다 올해의 대출한도를 다써서 자금이 없는 상태라고 합니다그래서 내년에 대출이 될거라고 내다보고 있습니다조금은 기다려봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기로 인해 보증보험의 중요성이 인식되어 있습니다특히 다세대,다가구,오피스텔들이 전세사기가 많았습니다아파트는 단독세대라 다른 유형보다 안심할수 있었고 서울의 전세보증한도는 최대가 5억까지 보장을 받을수 있습니다임대인의 동의는 경우에따라서 다를수 있지만 그집에 대출이 없으면 안들어도 될듯한데 그래도 한번 짚어보고 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실 너무높아지면 걱정이 앞서기는 합니다지금은 재건축을 한다고 해도 모든 것이 올라서 추가분담금이 많이 나와 그렇게 올리지 않으면 타산이 안나오니 용적률을 높여서라도 재건축 ,재개발을 하려고 합니다땅면적이 좁아서 재건축,재개발로 공급을 해야 하는 상황입니다공급을 못하면 집값이 계속 오를것으로 봐서 그런안들이 나오고 있습니다지금당장이야 좋겠지만 미래를 보면 아니고 서로가 난감한 상황이라고 볼수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급을 많이 했는데 인구가 감소한다면 쉽게 오르지 않을것으로 보입니다인구유입이 계속 된다거나. 본인이 그쪽에서 거주를 할거 같으면 투자를 해도 되겠지만 그렇지 않다면 서울쪽으로 투자를 하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금을 치르기전에는 이사가 안될것으로 봅니다임대인과 협의사항이긴 하나 잔금을 안치르면 입주를 못하게 합니다한번 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에서 말소후에 대출이 가능하다고 하면 그렇게 진행을 해야 합니다혹시모르니 은행에 가서 동시에 진행을 하면 안되냐고 상담을 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인구감소로 인해 지역적으로 차별화는 있을것으로 보입니다인구가 밀집하는 대도시는 더오를수 있지만 지방과 소도시는 인구감소와 과잉공급으로 더 떨어질수 있습니다지방은 지금도 미분양이 많아서 건설경기에 악영향을 미치고 있습니다서울같은 경우는 땅면적이 좁고 공급이 적어서 언제든지 오를수 있으니 그런부분을 염두에 두고 투자를 하시기 바랍니다