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전입신고하고다른집에서월세살아도괜찮은건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.명의변경하고 3개월이내에 전입신고 해야된다고 합니다전입신고 까지 해놨으면 괜찮다고 봅니다3년 이내에 매도하면 취득세 감면받은 금액을추징될수도 있다고 합니다이런부분만 주의하시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.17
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아파트 전세에서 임차인보호법은 갱신 1회에한하여 적용이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 안썼으면 한번은 써도 됩니다그러면 5%만 올릴수 있습니다그런데 본인,직계가족이 들어온다거나 임차인이 2기이상월세를 밀렸거나 임차인의 중대한 하자가 있을경우 계약 갱신청구권을 쓸수 없습니다여러가지 이유가 더있지만 본인이 들어 오는 경우가 제일많습니다그런경우가 아니라면 쓸수 있습니다
경제 / 부동산
24.07.17
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중고차매매단지 상사 임대하려고합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직방이나 네이버에 안나와 있으면 매물이 없을수도 있습니다그러면 현장에 직접방문해서 알아보시기 바랍니다미리 매물이 나오면 연락 달라고 부탁해놓고 오시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.17
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지금 지방 부동산시세는 어떤가요? ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전북 익산쪽의 34평형아파트들 시세가 3억1천부터 3억 9천선까지 나와있습니다네이버 부동산에 들어가서 지역치고 가면 시세를 확인할수 있습니다원하는 지역을 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.17
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한달에 주거비용 많이 나가는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집 구입을 했다면 이자와 원금 100만원을 내고 나머지 200만원 한도내에서 맞춰서 살면 되지만 월세 100만원을 낸다면 지출이 많다고 봅니다그런데 요즘 워낙 방값도 비싸고 물가도 비싸서 뭐라 답을 못하겠습니다본인의 사정에 따라 결정을 하셔야 된다고 봅니다
경제 / 부동산
24.07.17
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무순위줍줍 기한내에 잔금못치르면 어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떻게든 잔금날자를 맞춰야 합니다만약에 세입자를 찾아야 한다면 가격을 낮춰서라도 날자를 맞추는데 최선을 다하고 그래도 안나가면 연체료를 내야 됩니다어찌됐든 날자를 맞추게 됩니다
경제 / 부동산
24.07.17
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오피스텔은 가격이 계속 하락을 하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 준주거지나 상업지역에 지어져서. 처음부터 용적룔을 많이 받아서 높게 지어졌습니다그러니 지분이 적습니다오래되서 새로 짓다고 생각해보시면 어느정도 답이 나올거 같습니다그러니 오피스텔은 가격이 오르는것보다는 월세를 목적으로 구입하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.17
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장기 주택임대사업자 해지 가능할지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자는 5%밖에 못올려서 때마다 재계약서를 써서 올려야 합니다구청에 가서 어떤부분이 더유리한지 상담을 받아보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.17
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다우·금값 사상 최고치…트럼프, 대선 전 금리 인하 '반대' 어떻게 생각 하세요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미국이 기준금리를 9월에는 내릴거라고 해서 모두가 기대를 하고 있는데 트럼프는 대선전에 내리는건 아니라고 하니 어떻게 될지 모르겠습니다뭔가 독단적인 사람 같아서 걱정이긴 합니다
경제 / 부동산
24.07.17
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오피스텔 은 왜 관리비가 많이 나오는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 아파트와 다르게 전용면적에비해 공유면적이 많습니다오프스텔의 단점이 전용면적이 더좁고 공유면적이 많아서 관리비가 많이 나온다는것이 단점이기는 합니다
경제 / 부동산
24.07.17
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