전문가 프로필

답변 내역

다가구를 임대목적으로 매입하면 매도인과 매수자 간에 임대료받는 통장변경 어떻게 하는게 쉬울까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금치를때까지 전매도자가 받고 그다음부터는 매수자가 받는데 부동산에서 임차인한테 연락을 해서 임대인이 바꼈다고 연락을 해주고 임대인통장번호를 알려주던지 해야 합니다 그런부분을 부동산,전매도자와 사전에 협의를 하셔서 정리를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.13
0
0

보통 아파트는 몇층이 제일 가격이 나가나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중간층부터 꼭대기전층까지 로열층이라고 합니다물론 공시가격도 1층이 제일 적습니다일반 매매로 볼때는 아파트마다 다르게 책정이 됩니다집주인들이야 집을 내놓을때는 시세에 맞게 비슷하게 내놓습니다1층이라고 아주싸게 팔지는 않습니다단지 다른 좋은층들이 매도가 되고 매물이 없을때 1층은 되기도 합니다 본인이 급해서 싸게 내놓는다면 그때는 다른매물보다 저렴하게 매도가 되고 보통은 천만원에서 5천만원까지도 싸게 매도가 되기도 합니다
경제 / 부동산
24.07.13
0
0

구미 부동산 시장은 회복할 수 잏나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.21년도에는 구미뿐만 아니고 전체적으로 전세가가 내려서 역전세로 임대인들이 힘들어 했습니다지금은 서울이나 수도권은 전세가가 올라서 문제입니다인구가 감소하지 않는다면 구미도 유지는 할거 같은데 어떤 상황인지 모르겠습니다
경제 / 부동산
24.07.13
0
0

부모님께 돈을 빌려드리려고 하는데 차용증을 써야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런 근거로 해서 나중에 계좌이체로 받으셔도 됩니다나중에 돌려받을때 증여라는것때문에 그런근거를 만들어 놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.13
0
0

공공임대주택 또는 전세주택 서울 1인가구 청약통장금액
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공고임대주택이나 전세주택은 청약 통장만 있으면 가능한것으로 알고 있습니다금액을 보지는 않는거 같습니다나중에 그통장으로 본인이 원하는곳에 다시 청약을 넣을수 있습니다
경제 / 부동산
24.07.13
0
0

주택청약으로 일반공급당첨 추후 특공으로 신청되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특별분양은 무주택자만 가능합니다일반분양에 당첨이 되었다면 조건에 안맞을수 있으니 분양공고문을 자세히 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.13
0
0

전통시장 전통시장에서는외카드를받지앉나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세금노출을 안하려고 카드 사용을 안받고 현금만 받는것입니다다그러지는 않을텐데 사실은 탈세라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.13
0
0

다가구 전세보증보험가입 관련해서 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구는 전세보증보험이 잘안들어지는것으로 알고 있습니다개별등기가 아니고 통으로 되어있어서 선순위보증금이 많아서 안들어지는 것으로 보입니다보통 다세대는 개별등기로 되어있고 그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가일때 전세보증보험이 가능합니다그렇게 이해를 하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.13
0
0

경기도에서 경기도로 이사하는 동안 전입신고를 못하는 기간이 발생하면 청약 시 경기도 거주기간이 누락되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고를 그집으로 못해도 다른 곳에는 되어 있을 것으로 보이는데 같은 경기도이면 어디에 주소지가 있든 상관 없지 않을까요이전에 거주했던 것과 합산이 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.13
0
0

경매를통해서 집같은부동산이 아닌 길도살수있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.길이나 도로가 겅매에 나와있으면 경매신청을 하고 낙찰을 받으면됩니다어떤 조건으로 나와있는지 파악을 잘하셔서 신청해보피기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.13
0
0