신축 아파트 입주를 앞두고 있는데 대출 얼마나 나올까요?
가을에 아파트 입주를 앞두고 있는데 보통 감정가의 60% 정도는 대출이 나온다고 하는데 모자라는 대출은 생활안정대출도 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
신축아파트의 경우 1순위 후취담보대출을 받고 나머지 금액에 대해서 후순위로 생활안정자금대출로 진행을 하는 경우가 있는데 1금융권에서는 취급을 하지 않고 2금융권이나 보험사등에서 취급을 합니다.
대출관련 카페나 사이트에 위의 사항을 올려놓으시고 상담을 받으시면 이율이 좀 더 유리한 곳으로 선택을 하시면 될 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
감정가의 60% 정도는 대출을 받으시고 나머지 금액은 생활안정대출이 가능할지 여부는 본인의 신용상태와 대출한도, 금리, 그리고 현재 보유중인 타 대출의 종류와 규모에 따라서 달라질 수 있습니다.
생활안정자금 대출의 경우 보통 3,000만원에서 1억월 수준으로 대출이 가능한데, 이는 DSR에 포함이 되므로 소득대비 부채 비율이 중요합니다. 또한 신용대출로 일반 주택담보대출보다 금리가 높을 수 있습니다.
아파트 입주를 앞둔 고객들을 위해 금융권에서 잔금대출 혹은 입주지원 대출 등의 특정 상품을 운영하는 곳도 있을 수 있으니 은행권을 통해서 비슷한 상품이 있는지도 확인해 보시면 좋을 것 같습니다.
생활안정대출과 신용대출의 금리는 주택담보대출보다 높을 수 있느니 상환 계획을 미리 고민해 두시는게 좋을 듯 하며, 혹시 주거래 은행 또는 아파트 분양과 관련된 금융기관에 상담하여 별도의 대출상품들이 있을지도 확인해 보시면 좋을 듯 합니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
신축 아파트 주택담보대출을 보통 60% ~ 70%정도 대출이 나오는 것으로 알고 있습니다. 모자란 대출은 신용대출을 받거나 2금융권 대출을 통해 받기도 하는데 무리한 대출은 생활하시는데 불안감을 주니 적당하게 대출 받아 입주하시길 바라겠습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 공인중개사입니다.
나머지 부분에 대해서도 생활안정자금이 가능하지만, 주택담보대출로 대출한도를 잡고 있는 만큼 DSR기준을 충족할 수 있을지는 모르겠습니다.
기준을 모두 충족한다면 신용대출을 받아서 납부 가능합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘은 대출이 그집과 본인의소득,갚을수 있는 능력에 따라 대출한도가 나옵니다
그러니 그때가서 사전대출심사를 받아보고 한도를 결정하시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
그것은 개인 신용도나 소득에 따라 다르기 때문에 금융기관에 문의해보시는것이 정확합니다.
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