답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 이사를 하신다면 임대인께 통보를 하고 부동산에 방을 내놓으셔야 합니다방이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산수수료도 임차인이 부담해야 합니다만약에 질문자님이 먼저 이사를 하고 동생분들이 방이 빠질때까지 살면서 방이 나가면 이사하는 식으로 하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 대구 지역은 매매가나 전세가가 하락장이라고 합니다입주물량이 많아서 더그런현상이고 내년부터 입주물량이 줄어든다고 합니다그러니 네이버 부동산 사이트 들어가서 시세확인을 해보시고 저렴한 지역을 선택해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대구는 매매가나 전세가가 하락장이라고 합니다입주물량이 많아서 더그런 현상이고 내년부터 입주물량이 줄어든다고 합니다빨리 안정이 됐으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지하는 햇빛이 잘안들어와서 습한면이 있어서 곰팡이가 생길수 있습니다그래서 환기를 잘해야 합니다 홍수가 나면 비가 들이칠수도 있고 집이 어두워서 항상 불을 켜고 살아야 합니다지하는 장점보다 단점이 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 당첨이 됐으면 소유권등기까지 하고 2년후에 매도를 해야 양도소득세 비과세가 됩니다분양권으로 매도를 하게 되면 1년미만은 77%,1년이상은 66%의 양도소득세를 내야 합니다양도소득세 신고를 안할경우 1,000만원의 과태료가 부과됩니다이런점이 있으니 매도시 잘생각해서 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금중 일부을 안보냈으면 위약금과 부동산 수수료는 안내도 됩니다계약 성사가 안된것으로 보면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발지역이라면 둘다 괜찮지만 지분에 따라 금액이 문제입니다재개발 지역이라면 빌라도 가격이 비싼편인데 주의할점은 조합원 승계가 되는지가 중요합니다재개발 지역이 됐다면 어느년도까지 승계가 되는지가 중요하며 잘못들어가면 현금청산이 될수도 있으니 그런부분을 확인하고 구입하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1999년 공중위생법이 개정됨에따라 여관 모텔 숙박업소에도 호텔이라는 명칭이 사용 가능 하도록 개정이 되었다고 합니다일반숙박 시설인곳은 대실이 있어도 관광숙박시설에는 대실개념이 없어 하루숙박료만 받는곳이 대부분이라고 합니다한국 관광협회의 호텔등급을 인정받은 관광호텔은 전국에 그리 많지가 않고 관광호텔은 조식서비스가 기본으로 되며 부대서비스를 이용할수 있는 곳이며 건물에는 호텔등급을 의미하는 별모양의 갯수에 따라 호텔등급이 결정되어 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시장의 소비와 공급에 따라 결정이 됩니다유가상승은 원자재값이 상승하므로 제품가격이 상승해 대부분의 업계에 악재가 될것으로 보이고 정유업계가 경우에 따라서 호재가 될수도 있습니다호황기때에는 유가가 상승한다해도 수요가 충분해서 수익성이 증가 하지만 불황기에 유가상승은 모든원자재값이 상승해 수요가 늘지않는다면 경기침체가 올수 있습니다하락을 한다면 어느정도 안정기에 접어들수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,한주택에 세대분리를 했을경우 주인과 세입자인 경우가 아닌가요만약 재개발지역 소유자가 집을 여러채 가지고 있다해도 입주권은 하나만 나오고 나머지는 현금청산이 된다고 합니다그런데 조합설립전까지 처분을 하거나 다른사람으로 세대분리를 하면 된다고 합니다더자세한 사항은 조합사무실에 확인을 하시기 바랍니다