답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 노원구에 위치한 태릉 골프장 부지는2020년 8.4대책 주택 공급 후보지들 중에 제일 관심을 많이 받은 곳입니다일단 공급 자체도 1만세대 정도로 많았고, 땅 소유주도 국방부이기 때문에 진행도 좀 더 매끄럽게 될거라는 기대감도 있었는데 노원구 주민들이 많이 반대하고 있답니다 동부간선도로와 화랑로 등 태릉 근처는 교통 정체 및 혼잡이 심한데, 1만세대가 추가적으로 입주하면 이 일대 교통은 더이상 손쓸 수 없게 된다는 이유랍니다태릉 골프장 부지 개발이 진행되면 태릉이 세계문화유산에서 배제될 수도 있다는 이야기까지 나오며 결국 개발은 더이상진척되지 않는 상황이라고 합니다 태릉 골프장 개발 부지는 그린벨트로 묶여있기 때문에, 주택 공급을 위해서는 일단 해제가 전제되어야 하는데 그것조차 실현되지 않은것이 사실이랍니다어쨌든 현재 이 부지는 국제정원으로의 전환을 위한 용역 진행, 또 한예종(한국예술종합학교)의 새 캠퍼스 및 제2예술의 전당, 태릉강릉생태문화공원 등으로 조성하려는 움직임이 진행중에 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합원과 일반분양자가 사이가 나쁠이유가 있나요조합원은 애초부터 집을 가지고 있는 분들이 다지어지면 추가분담금을 내고 입주하면 되고 일반분양자들은 건설사에서 나머지 세대를 분양을 하면 당첨이 되어서 입주를 하는 조건이라서 나중에 서로 입주를 한다해도 누군지 잘 모릅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 계좌이체가 많아서 수표는 볼수가 없지만 어떤 이유로 수표를 주겠다고 해도 어쩔수는 없습니다그날 수표를 발행한 은행에 가서 현금화를 해야 될것으로 보입니다은행에서 매도인통장으로 계좌이체 하는 방법으로 해야 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이자가 만만치 않아 돈을 더모아 대출금을 빨리 갚는게 순서일거 같습니다물론 대출이자를 꺼나갈수 있으면 입주를 하셔도 되지만 4억이라는 대출은 부담이 아닐수 없습니다한두번 전세를 더주고 대출금액을 줄이고 몇년있다 들어가도 좋을듯합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전기요금은 보통이라고 보는데 가스요금은 어떤지 모르겠습니다지금 난방을 한다면 보통수준이지만 취사용으로는 많이 나오는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,보도 연접형 전면공지라 함은 보도 또는 보행자전용도로와 접한 전면공지로서, 보행자 통행이 가능한 구조로 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 조성한 전면공지를 말한다고 합니다, 차도 연접형 전면공지라 함은 보도가 없는 도로와 접한 전면공지로서, 차량 또는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조로 조성한 전면공지라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선순위대출이 있으면 전세대출이 안나올것으로 예상됩니다대출은 상담을 받아보고 자금계획을 세워야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.저같은 경우는 학원에다녀와서 5~7시간은 규치적으로 공부를 하고 복습을 반복적으로 했습니다공부방식과 습득력에 따라 다르겠지만 꾸준히 해야 된다는점입니다지치지 않게 계획을 잘잡고 시작해야 합니다1년정도 열심히 하면 취득할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세제도는 그이전부터 있었지만 1950년 6.25전쟁이 일어난이후 우리나라는 산업화 시기를 겪으면서 은행 일반 금리가 년간 20%일 정도로 매우높았기 때문에 사금융처럼 전세제도가 활발해졌습니다전세제도로 임대인은 무이자로 목돈을 마련할수 있어서 좋았고 임차인은 저렴하게 주거지를 마련할수 있었고 또 저축한다는 개념이 있었습니다상호간의 신뢰를 바탕으로 아직까지 이어져오고 있지만 요즘 전세사기로 인해 반전세나 월세를 많이 찾는 경우가 많아졌습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최우선 변제금은 지역에 따라서 차이는 있지만 서울은 보증금이 1억6천5백이하이면 5천5백까지는 받을수 있습니다경매에 들어간다고 해도 순위에 관계없이 받을수 있으니 계약을 하신다면 전입신고와 확정일자는 필히 받으시기 바랍니다