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재건축은 오래된 아빠트일수록 빨리 추진하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역과 조건이 상황에 따라 다 다를수 있습니다아파트가 오래됐다고 해서 재건축이 빨리 추진되는건 아닙니다조합원들의 단합이 얼마나 잘되느냐에 따라 속도가 다릅니다수익성이 어디서 더나올지는 사실 잘모릅니다시간이 지나서 어떤 호재들로 인해 수익성이 나올지 판가름납니다
경제 / 부동산
24.06.28
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전세입자가 놓고간 물건 가져가도 괜찮나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그때 그세입자가 물건을 사용해도 된다고 주고간 물건이면 이사하실때 가져가도 되고 본인이 버려도 됩니다또 다른사람이 쓰게 해도 됩니다임대인이 해놓은 옵션이 아니라면 다음세입자가 안쓴다고 하면 본인이 직접처리를 해야 합니다
경제 / 부동산
24.06.28
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아파트 발코니가 서비스면적인 이유는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.발코니는 흔히 서비스 면적이라고 불리기도 하는데요. 이는 주거 공간에서 실제 생활에 필수적인 전용면적과는 달리, 추가적인 편의를 제공하는 공간을 의미하며 일반적으로 세탁, 건조, 보관 등 생활에 부수적인 기능을 수행하는 공간으로 사용됩니다. 서비스 면적은 실제로 사용하는 전용면적에 포함되지 않아 실제로 베란다가 확장된 집을 가면 공간이 더 넓게 느껴지게 됩니다. 이렇게 부동산의 면적 개념은 서비스 면적뿐만 아니라 공급, 전용, 계약, 주거공용, 기타공용면적 등 다양합니다
경제 / 부동산
24.06.28
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신통기획후보지선정이후 조합을 만들기까지의 절차를 알고싶습니다.
1.신속통합기획 수립 의향서 제출(주민 -> 자치구 -> 서울시)2.도시계획과/도시계획상임기획과/관계부서사전검토3.선정회의 개최(서울시)4.선정결과 통보(서울시 -> 자치구)5.신속통합기획 자문단 구성6.신속통합기획 및 정비계획 수립이런순서로 절차를 밟는다고 합니다신속통합기획은 정비계획 수립단계에 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고,신속한 사업추진을지원하는 공공지원계획이라고 합니다
경제 / 부동산
24.06.28
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청약통장가입지역 변경해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택청약통장은 어디서 가입을 했든 상관은 없을거 같은데 거주지 변경을 하고 싶으면 사이트들어가서 청약 통장가입내역에서 거주지 변경하기 누르고 하시면 될거 같습니다혹시나 은행에 문의해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.28
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요즘 아파트 매매/전세 추세가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 서울,수도권지역이 많이 오르고 있습니다서울은 공급이 부족해서 전세가부터 오르더니 매매까지 오르고 있습니다26년도에는 입주물량이 없다보니까 더 매매를 찾는거 같습니다분양가가 많이 올라서 저렴한 기존아파트들이 매매가 되고 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.28
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부동산 관련 계약을 맺을 때에 반드시 당사자가 나가야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 못오실때는 인감증명이 첨부된 위임장을 가지고 대리인이 오셔도 됩니다중개인은 공인중개사 시험전부터 하신분들입니다그분들은 중개인으로 영업을 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.28
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전세보증금반환보증보험 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이고 다른담보물권이 없어야 전세보증보험에 가입이 됩니다임대인이 대출이 있어서 보증보험에 가입이 안되는거 같으니 부동산에 다시확인하시고 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.28
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안녕하세요 청약관련 문의드립니다!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 취소된 청약도 조건이 있습니다무주택자, 다자녀, 신혼부부 이런분들이 청약 신청을 할수있고 당첨확률도 높습니다조건이 맞는지 사이트에 들어가서 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.28
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아파트 1년 전세후 매매시 부동산 수수료는 이중으로 내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매가 됐든 전세로 했든 한가지로 계약을 체결하시면 되는데 지금은 전세로 계약을 한거 아닌가요전세로 살다가 1년후에 매수를, 한다는 얘기 아닌가요지금한 계약건으로 부동산 수수료를 드리시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.28
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