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현재 시점에서 서울에 집을 매매하는것에 대해 어떻게 생각하시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족해서 계속 오를거라고 내다보고 있습니다26년도에는 입주물량이 거의 없다고 하니 서울에 사실계획이 있으면 원하는 지역을 구입해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.27
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우리나라 가구수 증가는 언제까지 이어질까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1인가구가 늘어나서 가구수가 증가 하는것입니다예전에는 주로 4인가구로 살았는데 요즘은 성인이 되면 독립을 하다보니 인구는 감소하는데 가구수는 늘어났다고 봅니다원룸,투룸이나 오피스텔은 그래도 유지가 되는 편입니다
경제 / 부동산
24.06.27
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기존에 살던 전세집 퇴거일과, 새로 들어갈 집 입주일사이 텀이 있을 경우 전입신고 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,나오시는집에서 새로운 세입자가 있으면 퇴거를 해달라고 할겁니다그래야 본인들이 전입신고를 합니다,아는지인 집으로 잠깐 하던지 아니면 본가로 잠깐했다가 이사하는 집으로 전입신고를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.27
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공인중개사 합격 후 사무실 내려면 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 부동산 사무실자리를 알아보셔야 합니다기존에 했던 자리가 있으면 얻으시는게 더좋습니다기존 매물도 있고 아무래도 거래하셨던 손님들이 찾아오십니다부동산만의 사이트가 있어서조금씩 부담하고 서로 사용하고 있습니다좋은곳으로 선택하셔서 업무하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.27
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생애최초 특별청약 청약당첨 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애최초를 포기해버리면 불이익이 따르니 되도록 청약 신청하시기 바랍니다계약금만치르고 중도금대출로 이어가다 금액이 오르면 분양권으로 팔아도 됩니다대출이자는 그때그때 조금씩 변화는 올수 있습니다
경제 / 부동산
24.06.27
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아파트놀이터에서 다칠경우 아파트에서 치료비지급하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.놀이터에서 개인적으로 놀다가 다쳤는데 아파트에서 치료비를 주지는 않습니다본인의 부주의로 다쳤다면 본인들이 치료를 해야됩니다
경제 / 부동산
24.06.27
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노후준비로 공인중개사 자격증을 취득할까 고민중인데 공인중개사 전망을 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 부동산 침체로 공인중개사들이 힘든시기입니다그렇지만 계속 이러지는 않을겁니다또 사람에 따라 능력치가 다르기 때문에 본인이 필요하다고 생각이 들면 도전해보시기 바랍니다자격증 시험에 도전해서 꼭 취득하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.27
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생산관리지역과 농림지역의 차이점은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생산관리지역은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의해 과거 국토이용관리법상 준농림과 준도시 지역을 토지적성평가를 거쳐서 세분화한 지역중 하나로 농업, 임업, 어업 따위의 생산을 위하여 관리가 필요하며 주변 용도지역과의 관계따위를 고려할때 농림지역으로 지정하여 관리하기 곤란한 지역으로 국토교통부장관 특별시장 관역시장이 지정하는 지역을 말하고 있습니다.농림지역은. 농업 생산과 산림 보호를 목적으로 지정된 지역입니다. 농업과 임업 활동을 우선적으로 보호하며, 주택 건축이나 공장 설립 등 다른 용도의 개발은 제한됩니다. 따라서 농지 보존과 자연 환경 보호에 중요한 역할을 합니다두지역의 차이점은 용도 규제의 엄격성에 있습니다. 농림지역은 농업과 임업 활동 외 다른 용도의 개발을 제한하는 반면, 생산관리지역은 농업 생산과 함께 일정 수준의 도시 기능을 허용합니다. 따라서 토지 이용 계획을 세울 때, 해당 지역이 농림지역인지 생산관리지역인지 확인하고, 관련 규제를 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.27
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대도시가 주변 도시들을 흡수하여 얻는 이점이 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론서울이 좁아서 흡수하므로써 도시가 커져 주택공급을 더할수 있어서 좋겠지만 일단 정치권에서 선심성 공약을 한다는게 문제인거 같습니다도시가 커져서 주택공급을 더한다면 가격안정이 될수는 있다고 봅니다하지만 도시 편입이 그리 쉽지만은 않을거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.27
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인천 송도 아파트의 장점과 단점은 어떤것들이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.송도 아파트의 장점으로는 개방된 전망으로 뷰가좋아서 가슴후련한 개방감을 줍니다더중요한것은 가치가 지속적으로 유지가된다는 정점입니다단점으로는 바닷가근처라 태풍이. 온다거나 지진에 대한 안전문제가 있고 염분문제로 습할수도 있습니다200m 떨어져있으면 괜찮다고 하지만 고층이라 바람이 심하게 불면 영향이 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.27
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