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이번에 새로 이사왔는데 하자 있는 부분이 좀 많아요 어떤 게 집주인이 고쳐야 하는 부분인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,세면대 밑에 온수 수독꼭지를 더 틀어보시고 그래도 안나오면 임대인께 말씀 드리세요,빨래봉 얘기는 임대인께 말씀을 드려보세요,문제가 되는 부분들은 일단은 임대인께 말씀을 드려서 고칠부분은 고치고 안고쳐준다해도 임대인이 그런 부분을 알고는 계셔야 합니다모든게 협의사항이니 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.25
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아파트매매하려는데단독명의가나을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의는 세금을 줄이기 위해서 다주택자들이 하면 유리합니다공동명의로 하면 의료보험이 더올라갈수 있습니다집이 한채이면 단독명의가 유리할수도 있으니 잘따져보시고 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.25
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사람들이 아파트 대단지를 선호하는 이유가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대단지 아파트는 일단 커뮤니트가 잘되어있습니다주차시설도 잘되어 있고 밖으로 나가지 않아도 아파트내에서 모든활동을 할수가 있으니 선호할수밖에 없습니다모든시설이 잘되어 있으니 당연히 분양가도 바쌉니다그래도 여유만 된다면 비싸도 그곳을 선택한다고 봅니다시간이 갈수록 잘지어지고 대단지다보면 입주민들의 편리시설을 최우선으로 하기때문에 누구나 살고 싶은 생각이 들정도입니다
경제 / 부동산
24.06.25
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중국부동산 지금 많이 위험한가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중국은 몇년전부터 미분양이 심각하고 짓다만 건물이 넘쳐날 정도로 많다고 했습니다그런데 요즘은 학군이 좋은곳도 집값이 하락하고 있어서 부동산경기가 심각하다고 합니다그로인해 전체경제가 악순환에 빠질위험성이 있어서 그부분이 제일 문제라고 합니다
경제 / 부동산
24.06.25
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아직도 전세사기가 판을 치는데요 이를 어떻게 해결할수 있으까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 얻을때 조심을 하셔야 합니다공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이고 등기부에 또다른 제한물권이 없으면 전세보증보험에 가입이 됩니다그래서 전세를 얻을때는 그런부분을 염두에 두고 얻으시고 잔금치르고 전입신고와 확정일자 필히 받으시기 바랍니다입주후에 전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 조금은 안심이 됩니다
경제 / 부동산
24.06.25
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매매계약서쓰고대출신청시등기는언제?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 대출신청하면 잔금날 대출금을 직접은행분이 가져오셔서 잔금치르고 등기서류넘길때 법무사와 업무협조을 합니다그때 등기접수할때 대출이 얼마라고 등기에 잡힙니다등기받아보면 대출금이 등기부에 기재가 되어서 나오니 확인하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.25
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옥상에 건축물 세웠는데 합법인 경우도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.리모델링을. 하면서 허가를 받고 증축을 했다면 가능합니다대부분 집을 새로 지으면서 옥탑방이나 주차장방을 불법으로 지어서 문제가 되고 이습니다합법화를 했으면 괜찮은데 그렿지 않다면 계속 과태료를 내고 있습니다요즘은 불법건축물이 있으면 여러가지 불이익이 있으니 제대로 건축을 해야합니다
경제 / 부동산
24.06.25
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"집값 1년 후 더 오를 것" 깜짝 전망 나온 이유는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특히 서울은 아파트 공급이 부족해서 오르고 있습니다26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그래서 그때는 더오른다고 전문가들은 내다보고 있습니다지방이나 소도시들은 인구가 줄어들어서 떨어질수 있으니 투자를 하실때는 신중하게 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.25
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빌라 월세는 사기당할 위험이 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 보증금이 적으면 위험도가 덜합니다그리고 서울은 보증금이 1억6천5백이하면 최우선변제금이 5천5백만원까지는 순위에 상관없이 받을수 있습니다그런부분을 염두에 두고 방을 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.25
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집을 볼 경우에 채광과 통풍이 잘 되고 있는지 여부를 확인할 수 방법을 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 남동향이나 남향이면 햇빛이 잘들어오고 통풍이 잘되는 편입니다그래서 향을 많이 봅니다집을 볼때 밝으면 남향이라고 보시면 되고 북향은 어둡습니다
경제 / 부동산
24.06.25
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