답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 전월세가 잘안나가는 편입니다부동산 몇군데 더 내놓으시고 가격이 더저렴하면 나갈수 있습니다집상태가 좋고 가격이 저렴해야 잘나갑니다직접 카페에도 올리셔서 되도록 날자에 맞추시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.마지막 계약날자가 2025년 02월03일로 되어있으면 2027년 02월03로 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 전세를 얻기전에 그집이 보증보험에 가입이 되는지를 먼저 확인합니다그집 공시지가에 126%을 곱해서 나온 김액이 전세가이면 대출과 보증보험에 가입이 됩니다그러니 먼저확인을 하시고 잔금치르고 가입을 하셔도 되고 전세만기가 1년이상 남아있으면 가입이 됩니다그런부분을 잘짚어서 계약 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누가 빌라매매로 실거주한다고 비웃을까요서울은 빌라거주를 많이 하고 있고 상황에 따라서 또 본인 자금력에따라서 구입할수 있습니다그런부분에 개의치 마시고 계획했던 대로 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 서울도 오래된 아파트는 강북구,금천구,중랑구, 노원구등은 10억 이하로 매물들이 있습니다질문자님이 언제쯤 서울로 입성을 할지 모르겠지만 아직은 10억 이하가 있으니 기회를 잡아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세무사나 법무사를 찾아가서 상담을 한번 받아보시기 바랍니다어느쪽으로 해야 유리한지 상담받아보고 실행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국토부 실거래가 사이트 들어가서 거래가 얼마에 됐는지 확인을 해보시면 됩니다부동산 거래가 있었으면 실거래가 조회가 되니 확인을 한번 해보시고 가격조율을 하시면 됩니다또 부동산 네이버에 매물이 올라와 있는지 보시면 현시세를 확인할수 있으니 참고를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 임대인께 통보를 하고 상황설명을 하시는게 좋습니다그리고 비용에 대해서는 서로가 협의를 하시면 됩니다협의에 따라서 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 되면 임차인이 나가고 싶으면 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그러나 집이 나가는것을 봐가면서 방을 얻어야 합니다먼저 계약을 했는데 임대인이 보증금을 못주면 임차인이 낭패를 볼수 있습니다서로 협의로 날자를 맞추는게 제일 합리적입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 풀어주면 아파트 매매는 될것으로 보입니다그러면 수도권의 새아파트를 매도하고 서울의 상급지로 이동을 하고 있는분들은 더좋은 지역으로 이동을 할거라 봅니다어차피 있는 사람들이나 이동할수 있는 구간입니다공급을 늘리지 않는다면 좋은 지역만 오를것이고 나머지는 머물러 있을수 있습니다지역 편차가 갈수록 커질것으로 보입니다