부산동래지하철근방에20년쯤된 오피스텔같은
작은..투룸이있는데 준공이안됫어요 이런건물 앞으로 준공시기 정확히알수없겠죠?위치는 참 좋은데 집자체가오래되고 좀춥고 기타등등..곰팡쓸고그런데ㅜ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
20년 된집이 준공이 안됐다면 뭔가 잘못된거 아닐까요
준공이 안된집에서 사는건 불법인데 어떻게 20년동안 살수있는지 의문입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
준공되지 않은 20년 된 오피스텔은 상황이 복잡해 보입니다.
건물 관리사무소 또는 등기부등본을 확인해 건축 관련 상태와 문제의 원인을 파악해야 합니다.
건축주나 관리 주체가 문제를 해결하려는 의지가 강하고, 자금과 시간이 충분하면 빠르게 진행될 수 있습니다.
하지만 법적 분쟁이 걸려 있거나, 문제 해결에 큰 비용이 들 경우 준공이 계속 미뤄질 가능성도 높습니다.
건축물대장(건축허가 및 사용승인 기록)을 열람해 현재 상태를 확인할 수 있고, 관할 구청의 건축과에 문의하면 진행 상황이나 문제 원인에 대해 더 자세히 알 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
준공이 안됐다는 말은 건물사용자체를 할수 없고, 그에 따라 임대차를 진행할수 없습니다. 준공시기의 경우는 해당 건물이 완성되고 지자체에 신청하여야 가능한데, 새 건물이 아닌 구축건물이 준공승인이 안되어 있다는건 해당 건물 자체가 불법으로써 사용중이라는 것으로 이해가 됩니다. 질문처럼 이러한 상태로 20년간 사용하는 것자체는 현실적으로 불가한 경우로 볼수 있기에 정확히 준공이 안되어있는 것인지, 확인이 우선 되어야 할듯 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
준공 시기는 정확하게 알 수 없습니다. 아마 20년된 오피스텔이 아직까지 준공이 안되었다면 절차적 문제가 발생했거나 건설사가 부도가 난 경우 또는 사업이 중단됨에 따라 사업성이 나오지 않은 것 같습니다.
앞으로도 언제 준공될 지 알 수 없습니다.
감사합니다.