전문가 프로필

답변 내역

부동산 구조요. 일반적인 부동산이 아니라
요즘은 2층에서도 부동산업을 하시는 분도 있습니다예전같지 않고 올린매물보고 찾아오시는 분들이라 꼭 1층이 아니어도 됩니다개설등록증이나 공인중개사가 맞는지 확인을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.13
0
0

요즘 전매금지인가요 아님 해도 괜찮은 건가요?
분양받은 아파트의 전매금지 조건이 없으면 매도 하셔도 됩니다그아파트 조건이 어떻게 되는지를 파악하시고 1가구1주택의 비과세요건을 갖춰서 매도 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.13
0
0

최근 월세 거래할 때 제출해야 하는 서류들이 바뀌었다던데 어떤 서류들을 준비해야 되나요?
월세계약도 예전과 똑 같습니다단지 계약 하고 30 일이내에 동사무소에 거래신고 하고 확정일자 받으시면 됩니다국세,지방세체납사실 없다는 증명서 발급 받아오시면 됩니다임차인도 서로 본인확인을 하고 계약서 작성하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.13
0
0

2년 전세 계약 7개월만에 이사를 가야합니다
임대인께 사정얘기를 하시고 부동산에 방을 내놓으시기 바랍니다만기전이라 방이 나갈때까지 기다리셔야하고 부동산수수료도 임차인이 내셔야 합니다방이 안빠졌는데 또 얻어야 한다면 전입신고 때문에 문제가 될거 같습니다어느 한쪽을 전세권 설정등기를 해보시기 바랍니다얻는쪽을 전세권 설정등기조건으로 얻으시는게 좋을거 같습니다그러면 이쪽집 보증금을 받고 그쪽으로 주소이전을 하는 방법으로 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.13
0
0

집값 상승과 부동산 정책에 가장 필요한 일은 무엇인가요?
수요와 공급이 균형을 이뤄야 가격이 안정이 되는데 서울은 공급이 부족하다고 합니다올해나 내년까지는 입주물량이 있는데 26년에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그래서 전문가들은 그때부터 본격적으로 오른다고 내다보고 있습니다정부에서 민간 임대아파트라도 많이 공급을 해서 균형을 맞췄으면 합니다
경제 / 부동산
24.06.13
5.0
1명 평가
0
0

구획정리상 보류지는 어떤 토지를 말하는건가요?
보류지는 환지계획에서 환지로 정하지 않고 보류한 토지를 말합니다구획정리 상 환지계획에서 일정한 토지를 환지로 정하지 않고 보류한 토지입니다대개 대규모 구획정리에서 사업시행에 필요한 경비를 충당하거나 정관·규약·규정·사업계획 등에 정한 공공용지 또는 국민주택단지 등을 확보하는 데에 소요됩니다도시계획법상의 체비지와 같은 개념이고 체비지는 사업시행자가 토지소유자 또는 관계인에게 사업비용을 사업구획 내의 토지로 부담하게 할 때 그 토지를 뜻하고 따라서 이를 처분할 수 있으며, 다만 처분하지 못하면 환지처분공고 다음날에 체비지는 사업시행자에게, 보류지는 환지 계획에서 정한 자에게 소유권이 귀속된다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.13
0
0

전세가 상승하면아파트 가격 다시 상승하나요
아무래도 전세가가 오르고 매물이 없으면 매수를 하게됩니다그러다보면 가격이 조금씩 오를수 있습니다요몇년은 매매보다는 전월세를 선호해서 그나마 가격이 오르지않고 조금씩 떨어졌었는데 그사이 공급이 부족했습니다그런데 전세를 계속 찾다보니 전세가가 많이 오르고 있습니다매매와 전세는 상관관계가 있다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.13
0
0

깡통전세와 역전세는 어떻게 다른가요?
깡통전세는 전세가가 집값과 같거나 더높을때를 깡통전세라 하고 역전세는 전세가가 내렸는데 임대인이 가격을 내려서 빼지를 못할때 내린금액만큼 이자를 임차인에게 주는 상황입니다그래도 역전세는 단 얼마라도 책임을 져준다고 봐야 합니다
경제 / 부동산
24.06.13
0
0

입대할 때 전세 방 안빼고 계약한 채로 가도 되나요?
입대를 할때는 방을 빼고 청년전세대출을 해결을 하고 입대하시는게 맞습니다입대하면 오랫동안 공실로둬야 하고 이자를 내야하는데 말끔하게 정리를 하고 가시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.13
0
0

월세 계약 만료 59일전 묵시적 갱신일
묵시적 계약이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 해야 하는데 시간이 지나버렸으면 묵시적 계약을 주장할수는 있습니다협의가 먼저이기는 한데 주장을 한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.13
0
0