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보증금 인상 가능 범위가 있을까요? 너무 터무니없어서요...
그러면 계약갱신청구권을 쓰겠다고 하시면 5%내에서만 올릴수 있습니다본인이나 직계가족이 들어온다거나 임차인이 차임을 2기이상 연체했거나 임차인의 중대한 하자가 있을때는 계약 갱신청구권을 쓸수없지만 그렇지 않다면 거절할수는 없습니다협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.11
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재건축에 대하여궁금합니다 도와주세요
재건축이 된다고 해도 많은 시간이 걸립니다순서대로 진행이 잘된다고 해도 8년이상이 걸린다고 보는데 재건축이 그렇게 쉽게 진행이 안됩니다돈문제로 들어가면 협의가 잘안되고 훨씬 오래걸릴수있으니 편하게 사시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.11
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아파트는 우리나라에서 최초로 만들어지게 된건가요?
다른라라에서 지어진 것을보고 우리나라에 들어왔다고 봅니다우리나라가 땅이 좁다보니까 자꾸 자꾸 높게 변형을 줘서 올리다보니 너무높아지는거 같아 몇십년후가 걱정이 되긴합니다
경제 / 부동산
24.06.11
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중문의 경우 되팔때 매수자에게 넘기나요?
중문이라는게 아파트들어갈때 중문을 말씀하시는건지 어떤 중문을 물어보시는지 모르겠습니다그런문이라면 당연히 포함을 해서 매도를 하게 됩니다
경제 / 부동산
24.06.11
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떡가게앞 에서 붕어빵 파는게 신고가 돼는건가요?
떡가게 앞에서 붕어빵과 떡을 판다는것은 심한거 같습니다구청이나 시청에 민원을 넣어서 장사를 못하게 한번 해보시기 바랍니다여러번 넣어야 될지도 모릅니다
경제 / 부동산
24.06.11
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한국 부동산은 앞으로 서울일부는 오르겠지만 나머진 하락한다고 하는데요.
인구감소로 인한 지방 소도시들은 문제가 될수는 있습니다워낙 경기가 불경기이다보니 어떻게 변할지 모르겠지만 항상 공급과 수요에 따라 가격 변화가 온다고 봅니다서울은 지금 전세가가 너무많이 오르고 있어서 매매로 옮겨 갈거 같기는 합니다
경제 / 부동산
24.06.11
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부동산시장에서 126%룰 때문에 임대시장이 망가졌다는 뉴스를 봤는데요.126%룰이 뭐죠?
요즘공시지가가 내렸습니다그런데 공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가여야 전세보증보험에 가입이되거나 대출이 됩니다그런데 예전에 전세금액으로 전세보증보험에 재가입하려고 해도 전세가가 높아서 안들어집니다그래서 전세가를 내려줘야 하는 상황입니다그래서 그런얘기를 하는것이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.06.11
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스마트 시티 구축과 도시 혁신의 모습은 어떨까요?
첨단 정보통신기술을 이용해 도시생활속에서 일어나는 교통문제,환경문제,주거문제,시설비효율등을 해결하여 시민들이 편리하고 쾌적한 삶을 누릴수 있도록 만드는 도시입니다지금은 새로 짓고 있는 건물이나 아파트들은 이런 첨단기술을 이용해서 지어놓는다면 사는사람들은 윤택한 생활을 할수있어서 행복할수 있을거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.11
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노량진이 망해가고 있는 이유가 있을까요?
예전에는 모든학원이 들어있어서 장사도 잘됐는데 요즘은 학원가가 시들해진 이유가 가장크다고 봅니다입시뿐만 아니라 국가고시학원도 많아서 월세방,장사 다잘됐는데 인구감소도 원인이 있다고 봅니다유동인구가 줄어들면 상권이 힘이 빠지게 되어 있습니다
경제 / 부동산
24.06.11
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1가구4주택?어떻해야 할까요??
안녕하세요 유현심 공인중개사입니다집이 여러채라면 1년에 세금이 얼마나 나오는지 또 임대료가 얼마나 나오는지를 따져봐서 어떻게 해야 할지 결정을 하시면 됩니다다주택자이면 나중에 팔때 양도소득세를많이 낼거 같다고 생각이 들면 임대사업자로 등록을 하셔도 됩니다그런부분을 세무사와 상담을 한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.11
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