답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.lh임대주택은 바로 매매가 안됩니다5년에서 10년간 임대로 살수 있는데 그후에 분양전환이 되는 임대아파트가 있습니다그때는 분양을 받을수가 있습니다그런 부분을 알아보셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자는 집이 여러채일때 양도소득세를 절감하기위해 8년에서 10년으로 정해진 기간을 채우면 비과세를 받을수 있습니다그런목적이 아니라면 임대사업 등록을 하지않고 자유롭게 매도매수를 할수있는게 유리할수 있습니다본인이 판단을 했을때 남는금액이 많아서 양도소득세를 피할수가 없다싶을때 임대사업자로 등록해서 나중에 세금혜택을 보시면 됩니다그런판단으로 결정을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건강식품이 비싼 이유는 대부분 원재료에 있다고 봐야 하는데 소량만 나오는 귀한 재료를 사용했거나, 고급 기술을 보유한 제품의 경우 당연히 가격이 오를 수 밖에 없는데 그런이유만이 아닌거 같습니다일부 제품들은 중간의 유통자, 그리고 마케팅 비용, 또는 온라인 내 판매 가격을 유지하기 위해 높은 가격으로 정가를 정하는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 대출한도 규제를 하고있어서 그건물과 본인의 소득에 따라 갚을수 있는 능력에 따라 대출한도가 나옵니다관심이 있는 매물이 있다면 등기부등본을 가지고 은행 방문하셔서 사전심사를 받아봐야 합니다상담을 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상속받은 토지를 바로 팔아도 관계는 없습니다토지를 매도하게 되면 양도소득세가 발생하게 되는데 많이 남으면 양도소득세를 내야 하고 남는금액이 없다면 안내도 됩니다이런세금에 관해서는 매도를 하실때 세무사한테 상담을 받아보고 언제매도를 해야 유리한지 알아보고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한번 명의를 가졌으면 생애최초는 안되고 신혼부부 특별분양으로 신청하시기 바랍니다결혼전이라면 혼인신고전에 아내되실분한테 생애최초를 신청해보시게 하는것도 괜찮을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애최초는 한번 주택명의를 했으면 기회가 없어진다고 보시면 됩니다결혼을 하셨으면 신혼부부특별공급이나 자녀가 있으면 다자녀 특별공급으로 신청을 하시면 됩니다다른쪽으로 청약하셔서 당첨되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,확장비용은 나중에 입주시에 잔금과 함께 내는 경우가 많습니다,확장 비용은 발코니나 별도로 수리를 하는 비용이고 프리미엄은 그분양권에 붙은 이익금입니다,전체비용을 치를때는 들어간돈 계약금,중도금중일부,프리미엄만 주고 분양권을 사고 나머지는 직접 잔금때 치르고 입주하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1,2차 신청해서 2차를 안본다해도 1차가 합격하면 2차는 다음년도에 다시보면 됩니다그런데 이왕 신청을 했으면 편하게 경험을 해보시기 바랍니다부담이 크면 시험이 어렵지만 가벼운 맘으로 보면 정답이 더잘보일수도 있습니다화이팅하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 현금보상이 먼저 이루어지는 것으로 알고 있습니다그다음은 생활환경개선 비용을 지원하거나 공공시설을 통해 주민들께 직접적인 혜택을 주는것으로 알고 있습니다