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부동산 양도세 관련해서 문의드립니다.
세금에 관해서는 세무사와 상담을 하셔야합니다매도하기전에 어느집을 먼저 팔아야 세금이 감면이 되는지 먼저 확인을 하고 매도를 했으면 좋았을것을 그랬네요공시지가 1억이하는 주택수 포함이 안되는 경우는 있지만 그부분 역시 잘알아보셔야 합니다2주택일때는 이익이 적은거 부터 매도를 하셔야 하는데 지금 1주택을 매도 하셨다면 양도세가 얼마나 나오는지 먼저 상담을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.31
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집주인바껴요 자동연장지났는데 전세를 월세로 바꾸려한다면 어떻게 할까요?
임대인이 바껴도 임대차계약은 승계가 됩니다만약에 월세로 전환을 한다고 하면 미리 협의를 할겁니다그때 안맞으면 이사를 하시면 되고그렇지 않고 전세로 한다면 계속 사시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.30
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반려동물키우다 월세집 나가려고하는데 드럼세탁기 분해청소를 따로하래요
반려동물을 키우는건 예쁘고 사랑스럽지만 이렇게 이사를 오고 갈때 제약이 많습니다보통은 입주청소는 하고 가는데 세탁기 분해까지 해서 청소를 하라고 하니 당황스럽기는 할거 같습니다끝까지 마무리를 잘하고 가시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.30
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수도권 중심으로 부동산의 전세가격이 지속오르는 이유가 무엇일까요?
공급도 부족하고 빌라 전세사기가 늘어서 아파트 위주로 전세를 선호하다보니 가격이 오르는거 같습니다인천 부평구가 상승폭이 가장 크게 나타나는데 서울과 접근성이 좋아서 직주근접이 가능한 대단지 위주로 전세가가 상승하고 있답니다경기지역은 성남중원구,광명시,고양덕양구 이런식으로 많이 오르고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.05.30
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인천계양 사전청약당첨이 이번에 본청약한다는데 하는게 나을까요?
분양가가 계속오르면 본청약때 높은 가격으로 분양을 할텐데 사전청약 받았던 분들이 포기 할수도 있을거 같습니다사전청약이 주거안정을 위해서 했던 정책인데 여러가지 여건으로 무의미하게 된거 같습니다고민은 많으시겠지만 잘생각 하셔서 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.30
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부동산실거래신고 자료제출 요청서 작성법
부동산에서 거래를 했으면 부동산에서 자금조달 계획서를 받아서 거래신고를 했을텐데 그부동산에 가서 거래신고자료를 달라고 하시면 됩니다거래신고된 자료를 보고 증빙자료들을 가지고 세무사와 상담을 해서 어떤식으로 하는게 세금을 덜낼수 있는지 상담을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.30
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디딤돌대출 실거주의무 기간 질문드려요
디딤돌 대출은 실거주의무기간이 1년이지만. 전입신고를 해놓고 해외출장을 가시는것은 괜찮습니다만약 직장문제로 이사를 갈경우에는 실거주 예외 사항에 해당됩니다
경제 / 부동산
24.05.30
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4년 계약 시 월세 인상도 4년 주기로 하게 되나요?
4년계약으로 했으면 기간동안은 올릴수는 없지만 협의가 된다면 올릴수 있습니다원칙은 2년계약으로 하는데 4년씩 계약을 했나봅니다4년후에 월세 인상을 하거나 이사시에 시세대로 받거나 할수 있습니다
경제 / 부동산
24.05.30
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바닷가 쪽에 집을 구할때 유의해야하는건 어떤게 있을까요?
바닷가 근처의 집은 염분때문에 부식이 될가능성이 있고 습기가 많아 집안이 축축할수도 있습니다습기로 인해 곰팡이가 생길수 있으니 제습기가 필요합니다그런부분을 염두에 두고 구입을 생각하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.30
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무순위청약 경쟁이 치열해지는 이유는 뭔가요?
무순위 청약은 청약통장없이 신청하는 것이라 경쟁이 치열할수 있습니다물량도 몇개 안되고 자격조건이 까다롭지 않으니 될수만 있다면 하는 생각으로 많이 넣는다고 봅니다
경제 / 부동산
24.05.30
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