답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구는 호수별로 등기가 안되어 있어서 전세보증보험이나 대출이 안될수도 있습니다부동산에 그런부분을 확인하시기 바랍니다LH는 그런부분에서 까다로울수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개수수료는 매매,임대차,상가,오피스텔,토지,각각 금액에 따라 요율이 정해져 있습니다그요율에따라 계산이 되고 거기서 서로 협의로 조정을 할수가 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 창고를 상가로 계약을 했다면 재계약할때마다 5%씩 올릴수 있습니다상가임대차보호법에 따라 10년간은 나가라고 할수는 없고 세를 안고 팔수는 있습니다그런데 협의가 된다면 매매도 가능하고 더올릴수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대주는 세대별 주민등록상에 배우자 직계존속(배우자의 직계존속)또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대중이며 형제,자매는 세대원에 미포함된다고 합니다그런데 질문자님의 가족이 아니라면 상관이 없을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다세대는 각호실마다 등기가 개별등기로 되어 있어서 세입자들이 더안심하고 들어갈수 있습니다다가구는 통으로 등기가 되어있어서 만약 임대인이 대출을 받았다면 임차인이 살고 있는 호수에도 대출이 다잡혀 있습니다그래서 임차인들이 더 불리합니다집을 얻을때는 그런부분까지 생각하고 얻으셔야 합니다세대주구성은 각 호실마다 전입신고를 할수있어서 가능합니다원룸이나 투룸역시 다세대,다가구에 포함되며 빌라,연립주택역시 등기는 별도로 되어 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약으로 아파트를 신청안하신다면 청약통장이 필요없습니다아파트 청약을 신청한다면 청약통장이 꼭 필요합니다그부분은 본인이 선택을 해서 결정을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족공동명의로 되어 있어서 집이 있는것으로 나와서 그럴것입니다공동명의로 된사람들은 다 있는것으로 나옵니다공동명의로 된부분을 포기하지 않는이상 주택이 있는것으로 보기때문에 그렇다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축으로 인해서 1가구 2주택이 되었다면 그때 받은 법적용과 여러가지를 짚어봐야 할거 같습니다재건축이 마무리되어갈때쯤 세무사한테 여러가지 법규정 상담을 받아보셔야 할거 같습니다상담을 받아보시고 유리한쪽으로 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.평수계산은 똑 같습니다그런데 빌라같은 경우 서비스면적을 확장하는 경우가 있는데 그부분은 평수에 포함이 안됩니다그래서 더 넓어보일수도 있습니다등기부등본에 나와있는 평수계산은 똑같다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년주택드림청약통장 가입은 아무곳에서나 해도 됩니다통장을 만들어놓고 청약신청을 할때 그지역에서 살았는지는 주민등록 등초본을 보고 확인이 됩니다청약 통장을 가입하고 기간과 예치금을 채우시기 바랍니다