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전세가 126%를 초과하는 매물로 전세보증보험에 가입할 방법이 있을까요?
공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 보증금일때 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다전세가를 낮춰야 합니다어떤분들은 낮춘만큼 월세로 받고 보증금을 낮춰서 계약서 작성하고 보증보험에 가입하기도 합니다그런식으로 임대인과 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.27
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서울에 부동산이 급등하고 있는데 이유가 무엇인가요.
서울은 공급이 많이 부족하다고 합니다땅이 좁아서 재건축이나 재개발로 공급을 해야 하는데 여러가지 이유로 공급을 못했는데 이제는 전쟁이나 금리 인상으로 원자재값,인건비 안오른게 없어서 분양가역시 너무올라서 더 못하고 있는 상태입니다공급이 부족한데 수요가 많으면 집값이 더 오른다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.27
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집주인께서 월세 20만원 더 올리신다고 하셨는데, 질문 드립니다!
어느지역인데 방 3개에 2천에 60만원이면 가격이 많이 저렴한거 같습니다물론 어느지역이냐가 중요합니다그지역 부동산 사이트 들어가서 보면 어느정도 시세를 알수 있습니다아니면 부동산에 물어봐도 됩니다
경제 / 부동산
24.05.27
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빌라는 대출한도가 몇프로까지 나오나요?
빌라는 아파트와 비교하여 KB시세와 같은 기준이 없기 때문에 주변시세나 감정가를 기준으로 대출을 해줍니다그래서 대출한도도 적게 나옵니다감정평가보다 기준에 따라 더나올수는 있는데 실제 심사를 넣어봐야 확실한 금액은 알수 있습니다
경제 / 부동산
24.05.27
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아파트 매매가 5억7천인데, 전세 4억 9천에 하는 사람은 왜그런건가요?
여러가지 유형이 있습니다다른곳에 집이 있으면서 다른 이유때문에 그곳에서 전세를 사는경우도 있고 청약을 받고 싶어서 전세로 사는경우도 있습니다나름 이유가 있다고 봅니다
경제 / 부동산
24.05.27
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만기이사 할때 월세 후불이면 계산되는게
후불이면 이사하는 날까지 월세 계산을 하면 됩니다잔금날 보증금을 받을때 월세 ,공과금,관리비을 정산해서 임대인께 드리면 되고 보증금을 받아서 이사하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.27
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공인중개사 교재 좀 봐주세요 추가할것?
교재가 너무많아도 머리 아픕니다1차로 민법,부동산학개론2차로 공법,중개업법,공시법,세법 입니다만약에 바뀐 부분이 있거나 추가할 사항이 있으면 학원에 다니시면 학원에서 그부분을 프린트로 채워 줍니다어느 교재가 좋은지는 학원 강사님께 물어보시는게 제일 빠릅니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.27
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다가구주택 경매시 보증금 배당받을수있을까요?
지금 질문자님이 순위가 맨마지막인 순위인가 봅니다대구 광역시는 전세금이 8천5백이하면 최우선변제금의 2천8백만원은 순위에 관계없이 받을수 있습니다나머지 보증금은 낙찰이 얼마에 되느냐에 따라 순위에 따라 받을수 있는지 없는지 결정이 됩니다
경제 / 부동산
24.05.27
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집값의 상승요인은 지하철이나 아울렛말고 없나요?
집값을 올리는 주요요인은 그지역에 어떤개발이 되느냐에 따라 호재가 있거나 교통,학군,인프라가 잘되어 있어서 살기가 편하고 소비자가 선호하면 집값은 다른지역보다 올라갑니다또 공급이 부족한데 수요가 많은지역은 올라가게 되어 있습니다집값을 올리는것은 그때그때 상황에 따라 변할수 있습니다
경제 / 부동산
24.05.27
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포장마차는 왜 술이 비싼걸까요???
그집이 유난히 술값을 많이 받나봅니다포장마차가 서민들이 가는 음식이라 더싸야 맞는거 아닌가요밤늦게까지 해서 그럴까요물가가 올랐다고 터무니없이 비싸게 받는분들이 있어서 다른분들까지 욕을 먹는경우도 있습니다뭐든 적당했으면 합니다
경제 / 부동산
24.05.27
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