답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 1종, 2종, 3종, 일반주거지역의 차이점입니다먼저 1종 주거지역은 주거지역 중에서도 가장 엄격한 규제를 받는 지역입니다.이러한 지역에서는 상업시설과 공업시설이 주거지역 내에 섞여 있지 않고, 주택건물의 형태와 크기도 규정에 맞게 지어져야 합니다.그 다음으로 2종 주거지역은 1종 주거지역보단 규제가 적은 편이지만, 여전히 일정한 제약이 따르는 지역입니다.2종 주거지역에서도 일부 상업시설이 허용되지만, 주로 주거용 건물이 주를 이루고 있습니다.또한, 주택의 형태나 크기에도 일정한 제약이 있을 수 있습니다.세 번째로 3종 주거지역은 1종, 2종 주거지역보다는 규제가 더 풀린 지역입니다.3종 주거지역에서는 주거용 건물 외에 상업시설이나 사무공간 등이 혼재되어 있을 수 있습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 그런문교체하는 분들도 각 사이트에 광고를 많이 하는거 같습니다그런데서 비용을 확인해보시고 또 동네 전문업체에 견적을 받아보고 비교해서 유리한쪽으로 공사를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님집에 자녀가 세대원으로 있으면 1주택자로 봅니다그래서 세대분리를 잘해야 합니다그런식으로 전입신고를 하고 주택을 구입하면 3주택으로 볼수 있습니다그래서 공동명의 주택을 구입하기전에 다른곳으로 세대분리하고 주택을 구입하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전용면적은 집안의 본인만 사용할수 있는공간을 말합니다거실,방,화장실,주방 이런공간을 전용면적이라고 합니다공용면적은 아파트 외부 계단,화단,주차장 ,관리사무소,노인정,엘리베이터 모든사람이 같이 쓰는공간을 말합니다서비스면적은 발코니가 있습니다32평을 기준으로 전용면적이 25.6평이고 나머지가 공용면적입니다이런식으로 구분이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험은 전세 보증금이 한도가 되면 임대인의 동의 없이 들수 있습니다불법건축물이 있거나 전세보증금이 높으면 가입이 안되지만 들수있는 조건이 되면 임차인이 들수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.AI가 발달하게 된다면 기자,법무사,변호사,공인중개사,약사등 전문직종이 사라질거라고 하지만 부동산시장이 전부 AI로 대체되진 않을것으로 봅니다가장큰이유는 사람을 상대하는 일이기 때문입니다중개업자가 하는 다양한 업무가운데 가장중요한 매도인과 매수인,임대인과 임차인 양쪽의 이해관계를 조율하는 일을 AI보다는 공인중개사가 해야 한다고 봅니다하는데까지는 열심히 해야할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사우디 아라비아의 석유 생산량이 늘어날 경우, 세계의 에너지 공급이 안정화되고 에너지 가격이 상대적으로 안정적으로 유지될 수 있다고 합니다이는 다양한 산업 분야에서 경제적 안정을 가져다 줄 뿐만 아니라 소비자들에게도 긍정적인 영향을 미칠 수 있고또한, 안정된 에너지 공급은 세계 경제의 성장을 촉진하고 전 세계적인 무역에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산공시가격 선정방법,표준지선정:전국의 토지중 대표성있는 50만필지를 표준지로 선정합니다,감정평가:선정된 표준지에 대한 감정평가 기사들이 실제거래가액,위치,용도,지형,주변환경등을 고려하여 가격을 산정합니다,공시:선정된가격을 국토교통부 장관이 공시합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출한도를 줄여서 매매,전세 모두 주춤하고 있습니다소득에 따라 갚을수있는 능력에 따라 대출를 해준다는게 생각보다 강한 규제인가봅니다문의가 아예 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도어락 주요 브랜드로는 게이트맨, 직방 스마트홈, 에버넷, 솔리티, 밀레시스텍, 유니코하이테크, 코맥스, 빌드원, HDC아이콘트롤스 베스틴 등이 있다고 합니다.디지털 도어락의 최초 보급은 게이트맨이라는 브랜드로 유명한 아이레보 창립자인 하재홍이 게이트맨1이라는 제품을 개발하면서 시작되었다고 합니다출시 직후에는 디지털 도어락이 생소하여 그때 당시까진 열쇠 비율이 높았지만 2000년대 초 김세아, 염정아를 광고모델로 기용하는 등 성공적인 마케팅을 이루었고 2005년 게이트맨은 지문인식, RF카드, e게이트맨 같은 획기적인 제품들을 출시하면서 2006년부터 열쇠에서 번호키로 전환하는 사람들이 늘기 시작했고 이 때문에 '디지털 도어락은 당연히 게이트맨'이라는 이미지가 굳게 박히기 시작했다고 합니다