답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기가 침체되면 정부는 재정 지출을 늘려 경기를 부양 할 필요가 생기는데 재정 지출을 늘릴 돈을 마련하기 위해 세금을 더 거둬야 하고 국민들이 세금을 더 내고나면 소비할 돈이 줄어들고 오히려 경기가 더욱 침체될 수 있답니다이럴 경우 정부는 적자국채를 발행해서 돈을 마련한다고 합니다하지만 적자국채를 발행하게 되면 국채를 사들인 사람에게 정부가 이자를 줘야 하고 또 국채의 만기가 돌아오면 정부가 다시 사들여야 하고 그럼 정부는 국채를 살 돈을 마련하기 위해 다시 세금을 더 걷거나 추가로 국채를 발행해야 해서 나랏빚이 늘어난다고 합니다결국 현재 세대가 경기 회복으로 누리는 혜택의 대가를 미래 세대가 치르게 되는 셈이된다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개발부담금은 토지로부터 발생하는 개발이익을 환수하여 이를 적정 배분함으로서 토지 투기방지와 토지의 효율적 이용을 촉진하여 국민경제의 건전한 발전에 기여하는 제도라고 합니다개발 부담금 납부의무자,개발 사업을 위탁 또는 도급한 경우에는 그위탁이나 도급을 한자,타인소유의 토지를 임차하여 개발사업을 시행하는 경우에는 토지소유자,개발사업을 완료하기전에 사업시행자의 지위를 승계하는 경우에는 그지위를 승계한자가 납부를 해야 한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 땅면적이 달라서 라고 봅니다우리나라는 면적이 좁아서 공급을 극대화 하다보니 높게 높게 올라가고 또요즘은 워낙 잘지어서 커뮤니티가 좋아서 신축을 더선호를 하는 것이라고 봅니다서양은 땅면적이 넓어서 개인주택들을 잘지어놓고 살고 아파트는 없는사람들이 임대를 많이 사는것으로 알고 있습니다나름의 방법을 찾는다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내명의의 부동산 찾기로 국토교통부 K -Geo플렛폼의 내토지찾기 서비스를 통해서 쉽게 조회할수 있다고 하니 주민등록번호와 본인인증을 하시고 조회해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세금이 고액미납이 있으면 매매과정에서 다갚는 조건으로 매수를 하셔야 합니다그래야 등기이전을 할때 안전합니다요즘은 고액체납이 있는지 확인할수 있는 제도가 있으니 확인하시면 됩니다고액체납이 있으면 등기에 등재가 되어 있으면 처리조건으로 매수를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그것은 매도인과 협의를 해서 하실사항인데 중개업자가 중개수수료까지 포함해서 그돈에 포함하겠다는 얘기입니다매도인은 손해날것은 없지만 어찌됐든예전에는 그런식으로 매도를 많이 했고 매도자가 그렇게 제시하는 분도 있었습니다그부분은 매도인이 잘생각하셔서 결정을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고 불가라고 하는것은 오피스텔이 주택용이 아니고 업무용입니다그래서 전세를 얻을때는 그런부분을 잘보시고 얻어야 합니다전입신고를 못한다는것은 본인의 보증금 보장을 할수가 없습니다전입신고가 되는곳으로 얻으셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 이사철이 있어서 봄에 이사를 많이 했는데 어느시기부터 방학시기에 많이 했습니다 몇년은 부동산 경기가 워낙 좋지 않았는데 전세사기로 인해 아파트를 선호하다보니 전세가가 오르면서 매매로 돌아섰습니다그래서 올여름에는 거래량이 늘어났습니다서울의 공급부족으로 인해 상급지를 선호해서 이런현상이 있다고 보시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합원과 어떤식으로 계약을 했느냐에 따라 결정이 될거라 봅니다그조합사무실과. 한번 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,만기전이라서 임대인께 미리 통보를 하고 부동산에 내놓고 방이 나갈때까지 기다려야 됩니다,세입자를 구해놓고 방을 구하시는게 좋습니다그리고 부동산 수수료는 임차인 부담입니다