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차용증이 부동산 거래할때 효력이 있나요?
차용증은 두분이 서로가 빌렸고 빌려줬다는 근거가 됩니다나중에 시아버지 집을 매수할때 그금액만큼 빼고 근거 자료로 쓰면 됩니다대부분 돈을 빌려줬는데 근거 자료가 없으면 안빌려줬다고 하면 대응 방법이 없잖아요그래서 제대로 된 차용증쓰고 돈을 받습니다
경제 / 부동산
24.05.16
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원룸 자취방 공과금 얼마나 나올까요?
공과금은 본인이 쓰는 만큼 나옵니다이사하고 한달후부터는 개별적으로 나옵니다이사를 나갈때 전세입자가 얼마정도 냈는지 보면 어느정도 가늠이 됩니다전세입자가 가스,수도,전기를 별도로 다내고 갔거나 아니면 다음세입자한테 쓴만큼 돈을 주고 가면 이어서 내는 경우도 있습니다1인가구라서 많이 나오지는 않을텐데 한달후에는 어느정도 나오는지 알수 있습니다
경제 / 부동산
24.05.16
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재개발추진위원회가 만들어지면 다음 절차는 어떻게 되는 건가요?
계획수립단계를 거쳐 사업시행단계에서 .추진위원회구성:토지소유자 과반수동의.조합설립:토지등소유자 3/4이상토지면적의 1/2이상동의.관리처분단계:관리처분계획인가를 통해 주민은 분양받을 권리를 가지고 부담할 분담금 확정.사업단계완료 이런 순서로 진행이 되는데 기간이 얼마나 걸릴지는 사실 잘모릅니디단계별로 빨리 가면 그래도 빨리 끝나겠지만 요즘 같은 상황에서는 오래걸린다고 생각하시고 느긋하게 가시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.16
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서울 중심가 빌라가 재개발이 되면 어느정도의 수익을 바라게 되는것인지 궁금합니다
빌라로 모아 주택을 짓는다해도 지분에 따라 분양가격을 결정하고 부족하면 추가부담금으로 해결을 할겁니다특히 요즘같은 경우에는 분양가가 비싸서 추가분담금이 얼마나 나오느냐때문에 공사자체를 시작 못하는거 같습니다모아주택은 시에서 하는 사업이라서 그래도 개인들이 하는것보다는 나을거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.16
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분양아파트 공사중에 감리보고서 볼수 있나요?
사전점검도 날자를 정해서 정한날자에만 들어가서 확인하고 나오는데 짓는중간에 들어갈수 있을까요한번도 들어보지를 못해서 어떤방법이 있는지 잘모르겠습니다조합 사무실에 확인 한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.16
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어떻게 부동산을 투자하여 임대차 수익을 올릴 수 있을까요?
집을 보고 맘에 들면 갭투자를 하든 계약을 해서 전월세를 놓으면 됩니다임대를 목적으로 한다면 집구조가 좋아야 전월세가 잘나갑니다집을 보실때 물론 지분도 보셔야 합니다그래야 나중에 매도를 하실때도 잘나갑니다좋은집은 아무래도 투자자금이 더 들어갑니다여러가지 주의를 하시고 많이 조사를 해서 추진해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.16
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물가가 계속 연일 오르기만 하는 것 같아요
제일 큰영향은 기후변화로 제대로 농수산물이 안되기도 하고 금리가오르고 우리나라는 모든 원자재를 수입을 많이 하는데 안오르는게 없습니다그런데다 임금까지 올랐으니 고스란히 물가로 연결이 됩니다일본같은 경우는 30년동안 임금을 안올려서 물가는 안올랐다고 하는데 거기는 발전도 없다고 합니다현장에서 자영업을 하는 저희로서도 걱정이 많습니다뭔가 되는게 없는거 같습니다빨리 안정이 되었으면 합니다
경제 / 부동산
24.05.16
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아파트 분양가가 계속 오르는 추세인데 원인이 무엇인가요
지금은 금리,자재값,인건비 안오르는것이 없을정도로 많이 올라있습니다오죽하면 건설사에서 공사를 안하는게 남는것이라고 얘기할까요그러다보니 분양가가 자동으로 올라가고 있습니다아파트당첨이 됐다해도 포기를 하는 경우도 있다고 합니다어찌됐든 금리가 좀내려줘야 그나마 안정이 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.16
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주택 임대사업자의 의무에 대하여 알고 싶어요?
임대사업자 등록하면 의무사항은 표준임대차계약서 사용의무,보증보험가입의무,부기등기의무가 있습니다장점: 취득세감면,재산세감면,종합부동산세 합산배제,양도소득세감면이 있습니다단점: 의무 임대기간준수,임대료 인상은 5%이내만 인상할수있고,임대차 계약 신고 의무가 있습니다법적의무와 관리사항을 준수하지 않을경우 과태료가 부과 될수 있으니 주의 하셔야 합니다자세한 사항은 사이트 들어가서 세세한 사항까지 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.16
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갭투자를 물리고 싶은데 갭투자 빌라를 보통 어떻게 활용하나요
요즘은 뭐가 됐든 매매가 잘안되는 편입니다급하면 가격을 조정해서 내놓는게 제일 빠를수 있습니다 부동산 여러군데 내놓으시고 매도를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.16
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