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전세를 놓을때 고려해야될 리스크는 뭔가요??
전세가는 그때그때 시세에 맞게 놓으시면 됩니다요즘같이 전월세가 안나갈때는 사실 문제가 많았습니다세입자가 나간다고 할때 많이 받은 전세가를 내려서 방을 내놓으면 그래도 방이 나가는데 임대인이 내려줄돈이 없을때 가장큰 문제였습니다그래도 요즘아파트 전세가는 오르고 있습니다시세대로 놓으시고 그때가서 내린다면 내린가격으로 내놓으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.05
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아파트 입주민대표가 되면 어떠한 혜택들이 있나요?
입주민대표가 되면 아파트의 각종유지및 보수에 필요한 사항들에 대한 업체선정및입주민들의 회의를 주관하고 안건을 상정하기도 하고 또 관리실에 입주민을 대표해서 요구하기도 한답니다월급은 없지만 업무추진비나 판공비 명목으로 소정의 비용을 받는곳도 있다고 합니다봉사직,명예직이라고 보시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.05
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집주인이 월세 보증금을 갑자기 200만원 올려달라고 하네요
기간이 다 되어서 올려달라고 하는 건가요 보증금을 만들수가 없으면 2백만원에 대한 금액을 월세로 주면 안되겠냐고 협의를 해보시기 바랍니다큰금액은 아니니 날자 여유를 달라고 해서 조정을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.05
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아파트 탑층의 장단점이 뭐가 있을까요?
지인이 탑층에서 오랫동안 살고 있는데 세상 편안하다고 합니다그냥 단독 같다고 합니다본인들이 조금만 조심해서 아랫집에 피해만 안준다면 사는데는 정말 좋다고 합니다단지 한여름에 좀덥긴 하지만요즘은 에어컨이 있어서 두달은 튼다고 생각 하면 그것도 해결이 된다고 하니 가격만 저렴하다면 선택을 하셔도 좋다고 봅니다저층보다는 괜찮다고 봅니다
경제 / 부동산
24.05.05
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매년 공시지가라는 것을 발표합니다. 부동산의 가치는 어떻게 정하는 것인가요?
공시지가는 국토교통부에서 정한 주택의 가격을 의미하며 부동산면적,주변환경,주소등을 종합하고 또 매매된 거래는 계약서쓰고 30일 이내에 관할구청에 신고된 실거래가가 국토부에 등록이되면 실거래가도 종합을 해서 매년 첫날 적정한 기준이 되는 가격을 말합니다예전에는 실거래가와 공시지가가 더많이 차이가 났는데 요즘은 그래도 많이 따라 잡았습니다공시지가를 많이 올리니 문제가 많이 발생했습니다재산세,의료보험료,종부세가 많아져서 한동안 세금때문에 힘들어 했고 요즘 또 내리니 기존에 대출이나 전세보증보험이 안들어져서 난감한 상황입니다이러나 저러나 문제는 발생하는거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.05
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요즘 아파트들은 펜트리가 주어진다던데 펜트리는 어떤 공간적 개념인지가 궁금합니다.
알파룸은 설계상 남는자투리공간을 고객이 원하는대로 만드는 공간인데 예전에는 창고로 많이 썼는데 요즘은 서재,놀이방,침실로 만드는 경우도 있답니다펜트리는 식료품이나 식기류등을 보관하는 공간인데 주로 주방이나 다용도실에 많이 만든다고 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.05.05
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우리나라 물가상승률이 왜이럴까요?
일본은 30년동안 월급이 오르지 않아서 물가역시 안오르고 있다고 합니다우리나라는 월급도 많이 오르고 중요한 자재는 수입을 해서 쓰다보니 공급할때부터 덩달아 오르고 소비자한테 올때는 배가 되는거 같습니다인건비,자재값이 오르면 또 소비자들은 더비싸게 먹어야 하고저역시 장을 볼때는 물가가 무섭다는것을 체감하면서 살지만 계속 악순환이 될거같아서 걱정입니다
경제 / 부동산
24.05.04
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아파트 전세 계약시 궁금한 점 있습니다.
임대차계약은 임대인이 바껴도 승계가 되기 때문에 바뀐후로는 새임대인이 책임을 집니다만약 가계약을 해놓고 그때가서 안하겠다고 할수도 있고 가계약 만으로 나가실분들도 다른 집을 계약할수가 없습니다나가실분도 확실한 계약이 되어야 다른집을 계약 할수가 있는겁니다이사는 연줄연줄이어서 한곳에서 틀어지면 난감한 상황이 오기때문에 책임소재가 확실해야 합니다아버님집 이사날자가 길기 때문에 계약을 확실하게 해놓으면 기다리면 되는데 확실치가 않다면 부동산 입장에서도 더 빨리 들어올사람을 찾는게 빠르다고 생각을 할겁니다아버님 설득을 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.04
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주택매매시 필요한 것들 알려주세요.
집을 매수 하겠다는 얘기시죠가고자하는 지역을 선택해서 집을보다 맘에드는 집이 있으면 계약하기전에 조율을 잘하시고 등기부등본을 확인하시기 바랍니다부동산과 협의해가면서 자금계획을 세워 계약금,중도금,잔금 날자를 미리정하고 계약서 작성하시기 바랍니다매수를 할때는 자금계획과 날자가 중요합니다이런조건들을 잘맞춰서 계약을 하시고 계약서대로 실행을 하시고 잔금날 등기이전서류확인해서 잔금넘기고 등기이전 접수하면 계약이 완료됩니다 물론 모든 사항은 부동산과 협의를 하면서 하는게 진행이 원만합니다
경제 / 부동산
24.05.04
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지방 부동산은 이제 가망이 없나요?ㅎ
인구가 줄어들면서 지방은 노인분들만 거주를 하다보니 인구소멸이란 말이 나옵니다지방도 중심지는 괜찮지만 농촌지역들이 문제가 될수 있습니다계속 빈집들이 생기고 있다는 것만 봐도 미래가 보이기 때문입니다그래서 이왕이면 투자는 중심지에 하시는것이 좋습니다
경제 / 부동산
24.05.04
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