답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새아파트라면 가격이 비슷하게 올라갈텐데 주택조합 아파트라고 가격이 안오르지는 않을텐데요세대수가 적다든가 다른 이유가 있어서 안오르나 확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래 허가규역으로 묶여있으면 규제사항을 잘알아보고 거래를 해야 합니다몇년을 보유해야 거래가 된다거나 살사람역시 규제부분이 있습니다그지역 관계기관에 어떤 조건으로 매도가 가능한지 알아보고 매도진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2014년도부터 많은 공부서류들을 하나로 통합한 부동산 종합증명서가 생겼습니다매매를 할때 주로 발급을 하는데 대부분 통 합으로 잘안하고 필요한 서류만 발급을 받기도 합니다통합된 서류로 제출을 해도 되는데 소유자는 같아야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.형제,자매지간에 주택이 있을때 동거인으로 되어있으면 주택이 있는것으로 봅니다다시한번 확인하시고 청약신청을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 하면 세금에서 혜택을 볼수는 있습니다1주택일때는 큰효과는 없지만 금액이 크고 다주택일때는 효과가 큽니다양도세나 종부세일때 각자 계산을 하기때문에 유리하지만 장기보유특별공제는 혜택 이 없고 의료보험은 더내야 할수도 있습니다또 서류도 각자 준비를 해야 하는 번거로움이 있을수 있습니다선택을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계속 봉사를 하다 진행을 하게 되면 조합사무실에서 일을 같이 하는 경우가 많이 있습니다그러다보면 월급을 받고 일을 하는경우도있고 또 정보를 많이 얻는경우도 있습니다알게 모르게 혜택이 있을거라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 경기가 안좋을때는 경매장으로 눈을 돌린다고 합니다이럴때는 경매가 쏱아져나와서 시중보다는 더저렴하게 낙찰을 받을수 있어서 그렇다고 합니다하지만 경매는 100%본인의 책임이기때문에 법률적인 권리분석과 물리적인 권리분석을 철저히 해서 경매에 임해야 된다고합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상한제 규제로 분양가를 저렴하게 했는데 그런지역에서 무순위가 생기면 차익을 많이 볼수 있는데 엉뚱한 사람이 이익을 많이 보는거 같다고 해서 조정을 해야 한다고 합니다어떤식으로 개편을 하는지 지켜봐야할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 기업 회장님들이 거주를 많이 했는데 요즘은 연예인들이 많이 산다고 합니다최수종,하희라부부,윤여정,문숙,홍진경,이동욱,이효리 등등 이런분들이 거주를 하는데 45억에서 60억정도로 생각 하시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출은 그집과 본인의 소득과 신용으로 받을수 있습니다그래서 집을 보다 맘에 드는 집이 있으면 그집공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다부동산에 먼저 그런집인지 확인을 하시고 계약을 하시면 됩니다먼저 집을 보고 맘에들면 다음진행을 하시면 됩니다