전문가 프로필

답변 내역

민간임대주택에 전세대출받아 입주하려는데 주의사항이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자집은 가격이 저렴해서 대출이 잘되는 편입니다공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가 이면 대출이 가능하고 보증보험도 가입이 됩니다중개사분께 대출이 되는지 먼저 알아보고 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.14
0
0

월세 연장 후 주택임대차 계약 신고 다시해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 거래신고 안하셔도 됩니다금액변동이 있을때는 거래신고와 확정일자을 다시 받아야 합니다거래신고 안하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.04.14
0
0

중개인을 통한 부동산 경매 수수료 얼마나 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정해진 금액은 없습니다두분이 서로 약속을 한금액을 드리면 됩니다경매에 낙찰이 되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.04.14
0
0

대출상담사님에게 대출 맡기고 진행해도 되겠죠??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출상담사를 믿고 하셔도 됩니다매매는 대출신청을 해서 대출이 되면 잔금날 대부분 은행 법무사가 부동산으로 오셔서 잔금처리를 도와주고 등기법무사가 오면 같이 일처리를 합니다믿고 진행 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.04.14
0
0

전세계약 중도 해지시 궁금증 질문드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금만 준비된다면 그런 식으로 하면 됩니다잔금치르고 들어가서 임대인께 통보하고 다시 방을 빼고 이사를 하시면 됩니다물론 부동산 수수료는 임차인이 부담하시면 됩니다지인이 믿을만한 분이라면 한번 시도 해보셔도 되는데 대출을 중도상환하면 중도수수료도 발생합니다또 계약자 명의를 바꾸면 임대인과 협의가 되어야 하고 계약서도 다시 작성해야 합니다 부동산에 미리 사정얘기를 하고 협의를 잘해서 해결을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.14
0
0

대학생도 세대분리해서 세대주가 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.30세 미만이라도 소득이 있으면 세대분리가 가능합니다소득이 있으니 세대분리를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.14
0
0

전세계약관련하여 질문드립니다~!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.날자를 고치고 고친부분마다 날인을 해야 합니다그래서 어떤분들은 깨끗하게 다시 씁니다부동산에서 썼으면 보관해둔 계약서가 있으니까 날자만 고쳐서 서명 날인 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.04.14
0
0

신규 전세계약서 임차인 변경시 확정일자를 다시 받아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약자명의가 바꼈으면 다시 거래신고하고 확정일자 받으시면 됩니다잔금치르고 전입신고 하시면 대항력과 우선변제권을 갖춰놓는 것입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.04.14
0
0

아파트 전세 계약 시 중개수수료
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1.중개수수료는 290,000,000×0.3%=870,000원입니다(부가세별도입니다)2.계약서 쓰는날 드려도 되고 잔금때 드려도 됩니다
경제 / 부동산
24.04.14
0
0

계약갱신청구권을 사용후 전세만료 후 기존 살던 임차인과 재계약시 계약갱신청구권 다시 사용가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 한번만 사용할수 있습니다동일인이 재계약시 보증금은 시세대로 받을수 있습니다협의를 잘해서 재계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.14
0
0