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전세 새로운 임차인이 안구해지는 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계속 기다리기 그러시면 만기전에 이사하겠다는 통보를 근거로 내용증명 보내시고 그근거로 임차권등기명령신청해서 판결이 나면 보증보험에 보험금 신청해보시기 바랍니다보험금을 신청하시려면 근거 조건들이 있는데 그런 조건들을 잘알아보시고 신청하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.04
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전세 재연장 취소를 해야 하는데 집주인이 연락이 안 돼요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주소로 이사를 해야한다고 내용증명을 한번보내시고 반송이 오면 주민센타에가서 반송근거로 주소지 정확히 물어서 다시한번 보내시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.04
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월세 기한이 되기 몇달전에 주인한테 말해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다문자로 통보하시면 근거가 되니 문자로 하시기바랍니다
경제 / 부동산
24.04.04
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부동산 겝투자란 어떤 뜻인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갭투자는 전세가 들어가있는집을 적은돈으로 구입하는것을 말합니다주로 빌라를 많이하고 있는데 예전에는 본인의 잔본금이 5천정도 있으면 전세끼고 샀다 오르면 팔고 했었는데 요즘은 집값이 많이 올라서 쉽지 않습니다집을 사고 싶은데 자본금이 부족해서 그런식으로 사뒀다 세입자 기간이 다되면 입주하시는 분들이 있습니다
경제 / 부동산
24.04.04
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전세대출은 주거래 은행이 가장 싼가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주거래은행이 싸다고는 볼수없습니다그때 그때 은행마다 이율이 다릅니다대출상담사를 소개받아서 그시기에 가장저렴한 은행 대출을 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.04
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토지나 주택을 매매하게 되면 통상 어느 정도 네고를 하게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 네고를 합니다실거래가 사이트에서 확인하고 오시는 분들이 많습니다주변시세와 여러가지 정보를 듣고 가격조정을 합니다그렇게 해서 두분이 협의가 됐을때 거래가 됩니다가격조정은 협의가 중요합니다
경제 / 부동산
24.04.04
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아파트 고층의 미세한 흔들림은 당연한 증상인건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.몇층인지 모르겠지만 20층정도 되는데 그런 느낌은 못받아봤습니다만약 그런 느낌을 자주 받는다면 관리실에 가서 문의를 한번 해보시고 다른 분들도 그런 문의가 들어오는지 알아보시기 바랍니다부산 해운대에 있는 제일높은 아파트도 약간 흔들리는 설계를 했다고 알고 있는데 그런 경우가 아닌지 모르겠습니다
경제 / 부동산
24.04.04
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전세계약 2년 연장 후 해지관련 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약이나 계약갱신청구권을 썼을때 만기전이라도 이사하겠다고 통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생기지만 그냥 연장으로 계약을 하셨다면 나갈때까지 기다리셔야 하고 부동산 수수료도 부담하고 가셔야 합니다
경제 / 부동산
24.04.04
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전월세대출 계약금걸기전 은행 가서 대출되는지 확인가능한가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하기전에 대출 상담사한테 그집주소와 본인의 소득과 신용상태를 먼저 확인해보고 되는지 안되는지 알수 있습니다그래도 계약서 넣고 대출심사를 해봐야 알지만 미리해도 알수는 있습니다사전 심사해보고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.04
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집있는상태서 다른지역에가서 전세로산다면 전입신고 할수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 자가에 가족이 살고 질문자님은 다른지역에서 세를 산다면 그곳으로 전입신고 해놓고 사시면 됩니다대항력과 우선변제권을 갖춰 놓고 사시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.04
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