월세 계약시 확인해야할 주요 조건 같은게 있나요??

Question

안녕하세요.

월세 계약시 확인해야할 주요 조건 같은게 있나요??

월세 계약을 체결할 때 잘못된 조건을 확인하지 않으면 문제가 있을꺼 같은데요.

계약시 확인해야할 주요 조건이나 주의사항이 있으면 알려주시면 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

특약사항중에 주의하셔야 할 내용에는 청소비 부분인데, 만약 특약에 퇴거시 청소비 부담여부가 있는지를 확인하셔야 하고, 다른 하나는 장기수선충당금에 대한 부담과 관련하여 임대인 배제특약등이 있는지 확인이 필요합니다. 그외 관리비가 포함된 월세 산정의 경우라면 월세와 관리비의 분담이 어떻게 되는지등을 반드시 확인하시는게 필요합니다,

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

월세로 들어가실때는 집상태를 먼저 체크하시고 고장난부분이 있거나 곰팡이가 있는지 잘보셔야 합니다

또 옵션으로 있는 물건들에 대해 고장이 있는지 처음에 한번 확인을 하시고 체크를

꼼꼼히 하셔야 합니다

잘못하면 나중에 본인이 고쳐줘야 하는 경우도 있습니다

망가진 부분이 있으면 사진으로 찍어서 근거로 해두시면 더좋습니다

그리고 월세 가격 조율을 잘하시고 부동산과 서류확인하시고 계약서 작성하시면 됩니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

월세 계약 시 특약 조건에 대해서 말씀드리겠습니다.

일단 계약일과 잔금일이 중요하니 그 부분에 대해서 정확하게 기재해야 하며 입주일에 입주를 못할 경우와 중요 부위 하자와 누수 부분 체크하여 기재하시면 나중에 발생할 분쟁에 대해 대비할 수 있습니다.

이 부분을 신경쓰시면 좋을 것 같습니다.

감사합니다.