지금 타이밍에 집을 사야할지 고민입니다
요즘 미분양도 아직 많은것 같지만 그래도 집값이 점점 오르는거 같은데요 지금 타이밍에 집을 사야하는게 맞는지.. 그냥 전세를 구해야되는지 고민입니다
저의 고민 해결좀 부탁드려도 될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
집값이 언제가 바닥인지는 주식이 언제 바닥인지를 모르는 것처럼 어려울 수 있습니다.
하지만 부동산의 경우 몇가지 지표에 따라 움직이는 모습이 있습니다.
금리의 인하는 부동산 시장에 호재로 작용을 합니다. 금리 인하 시점을 눈 여겨 보시고, 또한 정부의 부동산 활성화 방안을 눈여겨 볼 필요가 있고 특히 대출규제를 풀어 줄때 부동산은 상승을 합니다.
지금은 고금리의 장기화와 정부의 부동산 규제, 대출 규제로 침체기 이지만 금리인하 시점과 정부의 부동산 정책 발표,
특히 대출규제를 잘 보시고 매수 타이밍을 잡으시길 바랍니다. 이러한 긍정적인 요소가 좋아질때는 수도권 부터 상승을 시작하고 전국적으로 상승이 이어지니 그 시점을 잘 보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
개인적 의견으로는 실거주를 목적으로 구매를 고려하신다면 본인의 자금상황이 주택구매에 무리한 수준이 아니라면 지금이라도 구매를 하시는게 좋을듯 보입니다. 투자목적이라면 조금더 지켜보셔야 할듯 하구요. 사실 실거주목적의 자가주택구입은 부동산 시장 분위기를 중심적으로 고려하면 안된다 판단됩니다. 이유는 결국 판단이 맞을지 틀릴지 모르고 생각과 반대되는 상황이 발생될 경우 어떠한 식으로도 심리적안 스트레스가 매우 심하기 때문입니다,
마인드상 내가 편안하게 오랫동안 거주할 주택을 구해 주거안정을 하겠다는 목적으로 구매를 하시는게 필요하고 이후 가격이 상승되면 나이스이고 반대로 하락되어도 결국 부동산은 오른다는 생각으로 거주하시면서 여유롭게 시장반등을 지켜보시면 되기에 심리적으로 편안할수 있습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
서울이나 서울과 가까운 수도권이라면 지금 매수하시는 것을 추천드립니다. 지방에서 올라온 1인가구 증가로 인해 2050년까지 서울은 인구는 줄지만 가구수는 증가하는 현상을 보일 것으로 예측하고 있습니다. 공급이 제한되고 수요가 많으면 가격은 상승합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현재 서울과 수도권 주요 입지를 중심으로 가격 상승이 나타나고 있습니다. 미국의 금리 인화와 한국의 금리인하 가능성이 맞물려 가격 상승이 일어나는데 이 같은 상승세가 계속 이어갈지 지켜봐야 합니다.
개인적으론 보수적으로 접근해서 부동산이 하락할 때까지 기다렸다 매수하는 걸 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지역이 어디냐에 따라 선택을 하시면 됩니다
서울은 공급할 면적이 부족해서 계속오를것으로 보이고 수도권까지 영향이 클것으로 보입니다
지방과 소도시들은 인구감소와 공급과잉으로 유지를 하거나 떨어질것으로 보입니다
미분양역시 수도권외곽과 지방이 많습니다
어느지역인지 잘따져가면서 매수 타이밍을 잡으시기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
여러 전문가들의 의견은 차이가 있습니다만 저의 개인적인 소견은 25년 하반기쯤부터 27년쯤까지 좋은 매수시기가 될것으로 예상하고 있습니다.