안녕하세요^^ 지금 집을 사는게 맞을까요?

Question

안녕하세요^^ 지금 시기에 집을 사는게 맞는건지 아닌건지 궁금하네요^^ 지금 집값이 제일 높은건지 아님 더높아질지 언제쯤 시기가 좋을지 고민입니다 고민해결부탁드립니다!

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

현재 고금리 대출 규제로 단기적 숨고르기 장세가 이어지고 있지만 향후 신규 공급 가뭄과 공사비 인상 영향으로 완만한 상승세가 이어질 가능성이 큽니다. 가격이 완전히 급락하기를 기다리기보다 본인의 자금 계획 범위 내에서 급매물이나 원하는 조건의 집이 나왔을때 진입하는 것이 실거주 목적상 가장 안전합니다. 전국적인 폭등보다는 선호 입지 위주의 양극화가 심해질 것이므로 무리한 영끌보다는 상환 가능한 범위에서 실거주 한 채를 마련하는 타이밍을 잡으시는 것을 추천드려요.

Answer 2

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

대출 규제와 이자 부담으로 상승세가 주춤할 수 있지만 선호지역은 공급 부족으로 탄탄한 수요를 유지하고 있습니다. 전고점 수준에 근접한 곳이 많아서 무조건적인 급등보다는 지역별로 장세가 나뉘는 혼조세를 보이고 있습니다. 실수요자라면 타이밍을 섣불리 재기보다 자금 여력을 철저히 점검한 뒤 급매물 위주로 접근하는 것이 좋습니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 부동산 가격은 수요와 공급에 의해서 수요가 몰리는 지역은 시세가 잘 떨어지지 않고 향후 상승기에도 상승을 하게 됩니다. 또한 외곽이나 비인기지역의 경우 수요가 부족해서 시세가 보합 내지 하락의 위험은 있을 수 있습니다.

즉 매수를 하신다면 수요가 몰리는 지역으로 금리가 한번 더 상승을 한다던가 정부의 추가 규제가 있을 경우 조정 국면에 매수를 하는 것이 좋은 매수 타이밍이지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

지금이 무조건 최고점이라고 단정하기는 어렵지만 무주택 실거주 목적이라면 시장 타이밍보다 예산, 대출, 입지, 매물 조건을 기준으로 사는 편이 낫습니다.

2026년 시장은 전국적으로 완만한 상승보다 지역, 상품별 격차가 커지는 선별적 시장으로 보이며 수도권 핵심 입지와 지방, 비선호 지역의 흐름이 크게 다릅니다.

감사합니다.