답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 계약 제4조에 2개월이상 계속 연체시에는 해지할수 있다는 조항이 있습니다문자로 월세입금 해달라고 남겨놓고 그래도 안내면 내용증명 보내고 법적인 조치를 해야합니다보증금을 다까먹기전에 그런 조치를 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아이가 태어났다고 임대인께 알릴 필요는 없습니다임대인께 얘기안해도 우연히 알게 됩니다아기 예쁘게 키우세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10년내로 아파트매수 계획이 있으면 우선 돈을 많이 모아야 합니다전세로 사시는게 유리합니다대출 받지 않을정도의 보증금이 있으면 전세로 살고 계속 돈을 모아서 집살때 대출을 적게 받는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원룸이라도 전기세는 개별로 호수마다 전기계량기가 있으면 본인이 쓴만큼 내면 되고 개별 계량기가 없으면 임대인이 전기세를 분배 해서 통보를 해주는편입니다그부분을 먼저 확인하시고 어떤식으로 낼지 판단을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기일이 3달 남았으면 지금부터 방을 내놓고 다음임차인을 찾으셔야 합니다방이 계약이 되면 계약금을 주겠다고 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 현재 전입신고된 주소지를 넣으셔야 합니다매도인이 매도용인감증명을 발급할때 전입신고된 주소지를 알려주시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사자격증을 가지고 영업을 하려면 연수교육을 받고 개설등록을 해서 영업을 하거나 소속 공인중개사로 취직을 하거나 입니다자격증이 있으면 언제든지 할수 있으니 우선을 경험을 쌓는게 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도인 입장이라면 근처에 부동산을 운영하시는 분들의 사무실 몇곳을 찾아가서 상담을 받아보시기 바랍니다그러면 그분들의 성향과 신뢰가 어느정도 보입니다한곳에 매물을 내놓는것보다 몇군데 내놓으시면서 매도인의 입장을 정확하게 말씀하시면 부동산에서 그의견에 따라 되도록 맞춰드릴려고 노력합니다부동산 선택을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일큰문제는 소송중이거나 자금 문제로 공사를 못하는 경우가 대부분입니다결국은 돈때문이라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 들어가려면 그집. 등기에 별다른 사항이 없는지 먼저 등기부등본을 발급받아봅니다그런데 그집에 문제가 있을때 등기부등본 갑구에 가압류,가처분,가등기 이런 기재사항이 있으면 위험하다고 보시고 그집은 얻으시면 안됩니다그런문제를 다해결하는 조건으로 계약을 하시면 모를까 해결이 안되면 계약을 안하시는게 좋습니다또 을구에 근저당이 있는것은 임대인이 대출이 필요해서 받은 상황인데 그금액이 얼마나 되는지 확인을 하셔야 되는데 대출을 갚아주는 조건으로 계약을 하시거나 또 대출이 조금일때는 가능합니다전세보증금과 대출금을 합해서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다그런상황을 잘체크하셔서 계약을 해야 합니다