전문가 프로필

답변 내역

공인중개사의 과실로 임대계약에 문제가 생기면, 손해배상을 청구할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공이중개사도 공제보험을 들고 영업을 하고 있습니다중개사분의 과실로 금전적인 피해를 줄때는 공제협회에 입증을 하고 피해보상을 신청할수 있습니다계약서를 쓸때는 공제증서를 꼭 드립니다등기부등본 확인을 안하고 소개를 했다면 중개사분과 협의를 해서 피해보상을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.02
0
0

안전진단이 통과되었다고하는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이제안전진단 받았다고 하면 이제 시작이긴 합니다그때가서 어떻게 변할지는 모르겠지만 추가분담금 단계는 아직 멀었으니 진행을 차곡차곡 하시는게 좋을거 같습니다요즘 전쟁이나 금리인상으로 자재값,인건비 이런 모든 비용들이 비싸서 건설사들이 건설을 미루는 경향이 있다고 합니다빨리 모든게 정상화가 됐으면 합니다
경제 / 부동산
24.04.02
0
0

살고 있는 집이 재개발 되면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발이 들어간다면 전월세는 집을 얻어갈수 있는 기간을 충분히 줘서 임대인이 보증금을 빼주면 다른 집을 얻어가면 되고 집주인들은 철거가 들어가면 돈이 없을경우 시행사에서 보증금대출을 해주거나 본인이 마련하거나 해서 다른집을 얻어살다 다지어지면 입주를 하시면 됩니다재개발이 실행되면 어떤 조건으로든 다내보내야 철거를 할수 있으니 보상을 좀해주든 무상,유상으로 대출을 해주든 방법을 찾아 해결을 합니다거기에 맞춰 임차인,임대인은 다른곳을 찾아가시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.02
0
0

아파트 내 놓으려 하는데, 앱(app)에 내 놓는게 좋을지, 인근 부동산에 내 놓는게 좋을지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 몇군데에 전화해서 내놓으셔도 됩니다그러면 연결이 다되니 어떤 조건으로 내놓을지 자세히 설명하면 맞는 손님을 찾아줄겁니다어디를 선택하든 괜찮으니 집을 내놓고 이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.02
0
0

월세가 계속 미납될 때 어떤 공식적인 의사 표시를 해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 2개월이상 계속 연체시 해지 조건이 됩니다관리비도 계속 안낸다면 위험할수 있습니다더 밀리기전에 내용증명 한번보내고 내보내는게 좋을거 같습니다보증금이 있을때 내보내기가 좋고 다까먹으면 내보내기 힘들어집니다현명한 조치를 빨리, 하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.04.02
0
0

월세 보증금을 보장 받으려면 어떻게 해야 하나욪?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고,확정일자,점유를 해야 보증금보호를 받는데 전입신고가 어렵다면 전세권설정을 해야 하는데 이것은 임대인의 동의가 있어야 가능합니다사정얘기를 해보고 임대인과 협의를 해서 하면 되는데 대부분 임대인들이 잘안해주려합니다협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.02
0
0

전세보증보험 가입 절차가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험을 가입하려면 공시가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 보증보험에 가입이 되는데 불법건축물이 있거나 다가구,근린생활시설은 보증보험 가입이 안됩니다그러니 전세를 찾을때 부동산에 보증보험이 가입이 되는집을 소개해 달라고 하시면 됩니다전세기간이 1년 이상 남아있으면 보증보험 가입이 되니 입주하시고 허그나 서울보증보험에 전화해서 상담받아보고 필요서류준비해서 가입해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.02
0
0

부동산 전세를 놨고 계약서까지 온전히 썼습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전화번호가 본인거 맞고 세입자가 계약서 날자대로 실행을 한다면 걱정안하셔도 됩니다카톡이야 안하는 사람도 있고 이름을 다르게 저장할수도 있습니다잔금때까지 기다려보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.02
5.0
1명 평가
0
0

월세 보증금 납부는 계약후에 지급해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 치러야 임대인이 그날 키번호를 주고 입주를 할수 있습니다계약은 계약 날자에 실행이 되어야 합니다그날자에 맞게 실행하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.02
0
0

월세집 구할때도 전입신고 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 동사무소나 온라인으로 거래신고 하면 확정일자 자동부여됩니다6월달부터 거래신고 안하면 과태료 대상이 됩니다그리고 잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다이런과정을 계약서 쓸때 부동산에서 자세히 설명해주니 그대로 실행하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.02
0
0