전문가 프로필

답변 내역

부동산 매입시 가장 중요한 점이 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일 중요한것은 교통,학교, 인프라를 보지만 본인에 맞는 곳이겠지요요즘은 지역에 따라 너무 가격차이가 나서 어디를 선택해라 보다는 본인에게 맞는곳을 찾아서 사는게 중요한거 같습니다물론 여유가 되면 입지좋은곳으로 선택하라고 하겠지만 여력에 따라서 선택하면되고 부동산을 선택해서 서류확인,본인확인 가격조정을 잘해서 구입하는게 제일 좋습니다선택잘해서 구입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.10
0
0

시세보다 저렴하게 집을 살수 있는 방법이 어떤게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시세보다 싸게 구입하시려면 보고 있는지역을 관심을 가지고 급매성이 있는지 미리 부동산에 부탁을 해놓으시기 바랍니다시세보다 저렴하면 연락달라고 부탁해놓는게 파를수도 있습니다남들이 안살때 매수를 하는게 저렴하게 살수 있는 방법이기도 합니다한채라도 팔리면 가격형성이 돼서 조금씩 올라간다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.10
0
0

계약 연장 후 중도퇴거 시 전세반환보증 신청 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 통화를 했으면 묵시적 계약이 아니고 금액변동없이 그냥 계약 연장입니다보증보험은 만기전에 나가겠다는 통보가 근거가 있어야 하고 만기지나서 그근거로 내용증명 보내고 그근거로 임대차등기명령 신청하고 판결이 날때까지 전입신고가 되어 있어야 하는 그런 조건을 갖춰야 하고 판결이나면 보증보험에 보험금 신청하시면 됩니다신청하기까지 3개월이상이 걸립니다그러니 8,9월에 나가야 한다면 미리 방을 빼시는게 빠를수도 있습니다방을 빼시려면 미리 얘기 하라는 얘기일겁니다대신 기간전이라서 부동산 수수료는 임차인이 부담하셔야 됩니다
경제 / 부동산
24.03.10
0
0

부동산 언제 구매하는곳이 적절할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전문가들은 26년도 부터 부동산가격이 오르리라 내다보고 있습니다지금도 공급이 많이 부족한데 여러가지 여건과 특히 높은 금리로 매수를 안하고 전세로 하는 바람에 가격이 내리고 있다고 봅니다그러니 올해말이나 내년초에 급매성 매물이 있다면 기회를 잡아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.10
0
0

주거형 오피스텔 대출금리 저금리 혜택 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이자가 너무높으면 낮은 이자로 갈아탈수 있는지 대출 상담사와 상담을 해보시기 바랍니다어느정도 시일이 지나면 중도상환 수수료를 안내는 시기를 잡아 갈아타보시는것도 방법입니다상담을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.10
0
0

앞으로는 대형평수보다 소형평수 인기가 올라가나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 1인가구가 늘다보니 소형평수가 인기가 있는건 사실입니다투자 목적으로 월세를 받는다면 소형평수가 유리하겠지만 본인이 살거라면 그래도 실평 25.6평을 가장 선호합니다본인에게 맞는 선택을 해서 투자를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.10
0
0

전세보증보험가입 후 계약 종료일 이후에 나가도 괜찮은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기후집이 안나가서 보증보험에 신청하려면 만기전에 임대인께 나가겠다는 통보가 근거로 남아있어야 하고 그근거로 내용증명보내고 그근거로 임대차등기명령신청하고 판결이 날때까지 전입신고가 되어있어야 하는 조건이 충족 되어야 보증금을 신청할수 있습니다판결이 나면 그때 보증보험에 보증금 신청하면 됩니다보증보험료를 신청하려면 이런과정을 거쳐서 받기까지 3개월 이상 걸리는 것으로 알고 있습니다이런과정없이 방이 빨리 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.03.10
0
0

월세임대 연말정산관련 질문있어요ㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현금영수증을 발급받으려면 월세 지급 3년이내의 것을 홈텍스에서 인터넷으로 임대인의 동의 없이 신청할수 있습니다월세세액공제를 받으려면 월세를 납입했다는 근거 서류를 준비해야 합니다계좌이체내역이나 임대차계약서사본,주민등록사본이런 서류를 준비해서 신청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.10
0
0

전세계약시 복비 계산이요~~~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연장계약이고 대필만 한다면 금액이 있어서 그부동산에서 어떻게 받으실지 모르겠지만 각각 2ㅇ만원선으로 생각 하시면 될듯한데 부동산과 협의를 하시기 바랍니다협의를 잘하셔서 계약서 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.10
0
0

전세중에 인터폰고장은 누가 수리하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런부속품은 임대인의 성향에 따라 흔쾌히 고쳐주시는 분도 있는데 또 안고쳐주는 분도 계시더라구요특히 전세는 보증금내고 사시다 그대로 받아가는 것이라고 얘기하는 분들이 계셔서 저희도 중간에 난처한 적이 있습니다처음에 들어갈때 고장이 났으면 고쳐주시기는 합니다그래도 협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.10
0
0