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회사 근처 원룸을 알아보고 있는데 시세 대비 뭐가 좋은지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 월세비용이 적은게 부담이 덜되겠지요보증금이 있다면 월세가 적은것으로 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.09
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집을 팔려고하는데 여러부동산에 말해도되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.몇군데 내놓으셔도 됩니다어디서 인연이 될지 모르니 부동산을 잘선택해서 매물을 내놓으시기 바랍니다매도 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.09
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실입주금 얼마? 이런건 문제가 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.길거리에나 지하철안에 가끔 그런 광고가 부착이 되어 있긴합니다막상 그안으로 들어가보면 부수적으로 이런저런 것들이 많을겁니다보기좋게 사람을 끌기위한 광고라고 봅니다궁금하면 전화도 해보셔도 되는데 구입은 신중하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.03.09
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아파트는 몇년 사용가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.90년대 이후의 아파트들은 재건축은 힘들고 리모델링으로 갈수 있습니다그것도 시간이 더지나야 가능하겠지요요즘은 비용이 너무 많이 들어서 한다해도 엄두를 못내고 있는 상황입니다30년이 넘어가면 연안은 되는데 그때부터 시작한다해도 20년이 더걸릴수 있고 요즘은 장담을 못합니다인내와 끈기가 필요합니다
경제 / 부동산
24.03.09
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임대주택은 아무나 못 들어가는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공임대나 민간임대의 조건이 다 다르니 본인이 어디에 해당되는지를 먼저 확인보시고 신혼부부용인지,소득,신용에 따라 조건이 다르므로 어디에 넣어야 하는지를 따져보시고 활용해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.09
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집을 살때 중요하게 봐야하는건 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 살때는 교통,학교 인프라가 잘형성이 된곳이면 좋습니다요즘은 구입계절이 딱히 없습니다아무래도 이사를 제일많이 하는 봄이겠지만 구입은 가격이 제일 저렴할때 겠지요방향은 남향이나 남동향을 선호하고 특히 뷰도 중요하고 내부로 들어가면 집에 누수가 있는지 구조가 좋은지를 보고 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.09
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아파트 부동산 본계약일날 갖고 가야할 준비물이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 할때는 모든 서류를 확인하시고 신분증과 도장(인감도장은 아니어도됨)을 가지고 가셔서 본인확인을 하시고 계약을 하시면 됩니다특약으로는 본인이 요구할수 있는사항을 부동산에 의뢰해서 협의가된사항을 넣습니다매매를 하면 공사기간이 필요할텐데 그런부분을 미리 좀할수있는지 특약에 넣어도 되고 자금조달을 어떻게 할건지 필요부분이 있으면 넣으시기 바랍니다왠만하면 부동산에서 체크를 잘하리라보고 계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.09
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전세대출받을수 있는조건을 자세히 알수있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출을 받으려면 그집이 대출이 되는집인지 먼저 알아보셔야 합니다그집이 불법건축물이 있거나 전세가가 너무높으면 대출이 안나옵니다그집 공시가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세대출도 가능하고 보증보험도 가능한 한도입니다거기다 본인의 소득과 신용에 따라 대출이 나오니 먼저 그런점을 알고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.09
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전세로 살고 있는데 만기 전에 나가라면 나가야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다만기까지 살수 있습니다임대인이 팔렸다고 했을때는 전세끼고 팔았을겁니다만약 나가달라고 하면 이사비용및 다른 비용을 준다고 협의를 했을겁니다그런 얘기가 없었다면 전세안고 팔았다고 보시면 되고 나가라고 한다면 만기까지는 못나간다고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.09
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보통 아파트 시공 기간은 얼마나 걸리나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 착공단계까지 가기는 시간이 너무많이 걸리는데 착공에 들어가면 2년반에서 3년사이에 공사가 끝납니다그시간을 못견뎌서 팔고 나가시는 분들도 많은데 인내와 끈기로 기다리시면 새아파트에 입주를 하십니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.03.09
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