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매매 잔금시에 매도인 주소변경 가능여부가 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소지가 잘못기재되어 있으면 변경 해야 됩니다구청 거래신고도 정정해서 출력받아서 법무사가 등기 이전할때 가지고 가시면 됩니다등기이전하기전에 알게 됐으면 부동산에서 매수인,매도인 다함께 정정 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.18
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전세 보증금 증액이 있을 경우 재계약시 확정일자를 추가분에 대해 따로 받는 걸로 아는데요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금은 같이 기록이 되어있어도. 예전에 받은 보증금은 그때 받은날자로 효력이 있고 요번에 증액된 계약서 확정일자를 받으면 증액분에 대해서 효력이 있으니 예전계약서와 같이 보관하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.18
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청약저축은 몇세부터 가입 할수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약저축은 대한민국 국민이라면 나이,주택수에 상관없이 들수있는 통장입니다1인 1계좌인데 2만원에서 50만원까지 어떤 은행을 선택해서 넣을수 있고 요즘은 통합통장이 가능한거 같으니 넣으실때 은행에서 자세한 상담 받으면서 본인에게 맞는 통장을 개설하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.18
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확정일자는 전입신고하면 자동인지 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 계약서 가지고 동사무소에 가셔서 거래신고 하시면 확정일자는 부여해줍니다그리고 인터넷으로 신고하면 계약서를 가지고 하라는대로 하시면 됩니다잔금치르고 전입신고하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.18
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부동산 임장을 꼭 가야한다고 하던데 임장을 가서 어떤 어떤 요소들을 주로 보고 다녀야하나요? 처음 가보는데 궁금해서 여쭙니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임장을 가시면 제일먼저보는게 입지조건을 봅니다봐야될게 많습니다교통이 어떤지 주위에 어떤 인프라가 있는지그다음에 보고자하는 건물이라면 내부를 살피시면 되고 땅이면 진입로를 먼저보십니다처음가보시면 다른 분들은 어떤면을 많이 보는지 눈여겨 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.18
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제가 2년전에 재계약하면서 증액분에 대해서 확정일자를 추가로 받았었는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인터넷현황에 안나오면 혹시 모르니 동사무소에 가서 확인을 한번 더 해보시기 바랍니다또 기존계약서 있으면 같이 보관하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.18
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전세 재계약시 필히 확인해야할 서류 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본 발급받아서 갑구,을구,에 별다른 사항있는지 확인하시면 되고 기존계약서을 근거로 재계약서 쓰시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.18
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위장전입으로 신고당할수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사하고 전입신고를 14일이내에 해야되는데 안하면 과태료 대상입니다전입신고를 안했는데 위장전입은 아닙니다전입신고를 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.18
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제가 4년전에 부동산에서 다세대 주택 전세계약을 했었는데요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건물에 대한 등기부등본 발급을 받아야 되는데 혹시 그때 발급은 받았는데 서류철에 안넣어준건 아닌지 모르겠습니다분명 발급을 받아서 등기부등본에 근저당이 있는지 확인을 했을텐데 의문이긴 합니다두분이 쌍방 협의로 계약하시면 필히 발급받아서 확인하시고 계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.18
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선순위대출 있는 집에 전세보증보험가입 가능한가?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로 입주중인 아파트는 등기가 안되어 있으면 전세보증보험은 아직 안됩니다등기가 됐을때 가입을 하면 되는데 전세가에 대출금이 있어서 한도를 넘으면 안들어질수도 있습니다그런부분을 부동산과 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.18
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