안녕하세요 시티헌터입니다 사촌 형한테 들으니 한번 아파트를 사게 되고 살게 되면 빌라는 가지 못한다 이런 말을 하던데요 아파트와 빌라의 어떤 차이가 있는 것일까요

Question

안녕하세요 시티헌터입니다 사촌 형한테 들으니 한번 아파트를 사게 되고 살게 되면 빌라는 가지 못한다 이런 말을 하던데요 아파트와 빌라의 어떤 차이가 있는 것일까요

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

관리실 및 생활편의시설이 있는지 없는지에서도 차이가 납니다. 물론 타운하우스에 가까운 고급형 빌라의 경우에는 따로 관리사무실과 소장을 상주시키기도 하지만 대개는 별도로 이러한 시설을 두지 않습니다.

주차장의 크기 차이를 들 수 있는데요 빌라 같은 경우는 주차공간을 별도로 마련하기가 어렵기 때문에 1층을 필로티 구조로 만듭니다. 하지만 빌라 자체의 바닥 면적 합이 660제곱미터 이하로 정해져 있기 때문에 당연히 필로티의 주차공간이 협소할 수 있습니다.

그리고 아파트는 차 없는 공간을 만들어 1층을 공원 형태로 만들 수 있어 거주공간 만족도가 높습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

예외적인 고급빌라를 제외한 일반적인 빌라의 경우에는 아파트에 비해 규모가 작아서 진입로부터 시작하여 주차장, 커뮤니티시설, 보안시설, 전반적인 환경, 건설회사의 명성 등 모든 면에서 상대적으로 부족하고 적은 거주 인구로 인하여 인근 상점, 학원, 편의시설 등 모든 면이 부족할 수밖에 없습니다. 이러한 차이들로 인해 수요가 적다보니 아파트에 비해 빌라의 값이 낮게 책정되는 것입니다. 여기에 전세 사기범들이 빌라(특히 신축)의 거래 건수가 부족해 실가격을 알기 힘든 것을 이용해 가격을 부풀려 사기에 이용하다보니 상대적으로 가격을 알기쉽고 은행권에서 대출도 용이한 아파트에 대한 선호도가 더 올라가 금액차이는 더 벌어지고 있는 상황입니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

안녕하세요 시티헌터입니다 사촌 형한테 들으니 한번 아파트를 사게 되고 살게 되면 빌라는 가지 못한다 이런 말을 하던데요 아파트와 빌라의 어떤 차이가 있는 것일까요

==> 아파트는 빌라보다 규모가 크기 때문에 주차장을 포함한 각종 편의시설이 잘 되어 있습니다. 그러나 빌라는 이러한 여건이 되지 않아 거주민들이 불편하기 때문에 그러한 내용이 나오는 것으로 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

아파트에 살다 빌라에 못가는 이유는 여러가지 편리성 때문입니다

아파트는 일단 주차가 편하고 관리실이 있어서 왠만한 사항은 관리실에 얘기하면 해결을 해주려고 노력합니다

그런데 빌라는 주차가 심각하고 관리가 잘안된다고 보시면 됩니다

가격역시 아파트는 많이 오르고 또 언제든지 현금화 할수 있는데 빌라는 잘오르지도 않고 팔려고 내놔도 잘안나갈수도 있습니다

여러가지가 다르다고 보시면 됩니다

Answer 5

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

돈이 없어서 가는 경우는 있겠지만 일부러 빌라를 찾지는 않겠죠. 빌라의 경우 관리상의 어려움이 있고 아파트에 비해 관리주체가 없는 것이 매우 불편합니다. 또한 정원등이 없는 경우가 많고 공공시설이 없다고 보시면 됩니다.