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집이 있어도 청약 통장이 유의미 한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약통장이 있으면 언제든지 괜찮은곳에 분양을 하면 넣어볼수도 있습니다요즘은 분양가가 비싸서 오히려 돈이 있는 사람들이 유리할수 있습니다아니다 싶을때는 언제든지 해지하셔도 되지만 저축을 한다해도 다른 통장보다 이율은 높습니다
경제 / 부동산
24.02.17
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어머니께서 살고계신빌라가 주인이바뀌어서 ᆢ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 바껴도 임대차계약은 승계가 됩니다그러니 임대기간까지는 보장을 받습니다만기까지 사시다 새로운 임대인과 재계약을 할수도 있습니다그때 가서 결정하시면 됩니디
경제 / 부동산
24.02.17
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묵시적갱신의 기준을 알고싶어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약은 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 아무런통보가 없었다면 자동연장이 된겁니다그래서 이사계획이 있으면 미리 연락을 해야 하는데 못하고 묵시적 계약이 됐다면 임차인은 그때라고 이사하겠다고 통보하면 3개월후부터는 보증금과 부동산 수수료를 임대인이 내줘야 하는 의무가 생깁니다2월 16일에 통보했으면 5월16일후부터 임대인이 보증금을 내줘야 하고 임차인은 그때까지 월세를 내야 합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.17
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전세계약 말료3개월전 이사시 부동산 수수료는 누가 내야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이니 세입자가 내셔야 합니다서로가 협의를 하셨다면 협의한대로 하시면 되는데 만기전이니 임차인이 부담을 합니다
경제 / 부동산
24.02.17
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임대차(월세) 중도해지 증명 할 수 있는 방법
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금돌려받고 영수증 써서 서로 주고 받고 월세까지 6개월치 다줄때는 영수증받아야 합니다모든 임대차관계를 정리할때는 영수증 주고 받는것이 근거가 됩니다보증금받는날 다정리하고 영수증 주고 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.17
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확정일자 받을때 계약서에 임대인 이름
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.확정일자 받는 날자가 중요하고관공서 날인이 들어간 곳에 날자를 기록해주고 또 관공서 장부에 기록해 놓을겁니다계약서에 두개의 이름이다들어갔으면 되고 기록하시는 분이 영어로 기록을 하셨나봅니다나중에 혹시나 문제가 생겼을경우 확인 가능하면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.17
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전세집보러 갔을때 집에 대출있는지 물어보면 전세는 대출 없다고하는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 있는집인지는 등기부등본을 확인해보면 압니다보통전세로 놓는집을 대출이 없을수 있습니다전세가있는데 대출은 잘안나오는데 그래도 혹시나 대출을 선순위나 후순위로 받을수 있으니 등기부등본을 필히 확인하셔야 합니다계약을 하실때는 다 살펴보고 대출이 없거나 한도에 맞을때 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.17
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묵시적 계약기간중 퇴거일정 관련 계약해지 문의드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약으로 해지를 하신다면 통보후 3개월후부터 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그러니 임대인이 말씀하신 날자가 맞는거 같습니다날자를 잘확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.17
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집주인이 사무실로 용도변경한다는데 괜찮은건지 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 주택으로 주면 1주택에 해당이 되므로 사무실용도로 세를 놓으실려고 하나봅니다그래야 주택으로 보지 않기 때문입니다주택이냐 아니냐는 전입신고로 결정이 되는것이라 전출을 요구 하나봅니다사실 임차인은 전입신고가 되어있어야 근거가 되는데 가끔 그런임대인이 있기는 합니다보증금이 적으니 본인이 결정을 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.02.17
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융자금이 있는 전세 구입 시 주의사항 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집공시지가에 126%을 곱하면 전세보증보험에 가입할수있는 금액이 나옵니다그러면 전세보증금과 대출금액을 합해보면 어느정도 나옵니다부동산에서 될수있는지 확인해보시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.17
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