서울시내 집값이 상승하는이유가무엇인가요?
서울시내에 아파트나 빌라등 집값이 오르고있는걸알고있는데 인구수는한정되어있는데 집값은 왜 계속오르고있는건가요? 집값상승의 주된이유가무엇인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
이무래도 그동안 주택가격의 하락세가 이어진 만큼 회복세에 대한 기대감이 커진게 가장 큰 이유로 보입니다. 최초에는 똘똘한 한채에 대한 수요증가와 아파트에 대한 임대차수요가 커지면서 일부지역 아파트에 대해서 가격이 상승하는 추세였으나, 금리인하의 기대감과 정부의 규제완화정책, 대출금리등의 일정부분 인하등이 서울, 수도권 중심의 아파트 가격상승으로 이어졌고, 현재는 빌라등 대체주택 전반의 상승세로 확대되어가는 것으로 보입니다. 참고로 인구감소에 따른 시장내 반응은 현재보다는 항후 적용되는 추세적인 부분이므로 현재의 주택가격상승에 영향을 주지는 않는것으로 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
인구가 집중적으로 몰리는 서울은 공급이 부족하다고 합니다
몇년동안 전월세로 유지를 했는데 전세사기로 인해 아파트전세를 찾다보니 전세가부터 올라서 매매로 돌아선거 같습니다
그리고 26년에는 입주물량이 거의 없다고 하니 그때부터는 더오를것으로 내다보고 있습니다
서울과 수도권까지는 집값이 오르고 있고 인구가 감소하고 있는 지방은 더 떨어질수 있습니다
참고하여 투자를 하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울 집값이 상승하는 이유는 다양하게 있습니다.
일단 수요와 공급 측면에서 서울의 공급은 많이 없고 수요는 전국에서 몰려들어 가격이 상승한 이유가 큽니다.
또한 심리적으로 서울의 부동산 가격은 불패라는 인식이 팽배해져 있어 더욱 몰리고 있는 상황입니다.
이러한 사실로 서울 부동산이 오르고 있습니다.
감사합니다.