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계약서에는 퇴실시 청소비 내는걸로 적혀있는데 만약 집주인분과 따로 연락해서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약에 넣었다해도 임대인과 따로 협의를 했다면 협의가 우선입니다어떤식으로 협의를 했는지 모르겠지만 문자로 근거가 남아있으면 그부분을 주장해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.05
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전세거주 관련 특약조건이 시간이 지나도 유효한지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약으로 계속 연장이 됐으면 특약 사항까지 유효합니다그런내용을 넣었다해도 중간에 서로 협의로 특약 내용을 바꿀수는 있습니다협의가 우선이니 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.05
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융자있는집 입주할때 주의사항 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구나 불법건축물이 있는집들은 전세보증보험이 안들어집니다그래서 집을 선택할때는 전세보증보험이 100%가능한 집을 선택하시기 바랍니다대출이 있다해도 대출금이 적으면 보증보험에 가입이 되는지 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.05
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월세계약 만기전 이사시 중계수수료 부과
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 이사라 집이 나가야 이사를 할수 있습니다부동산 수수료를 내고 가시면 되고 다른 불이익은 없는데 방이 나갈때까지 기다려야 한다는점입니다방이 빨리 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.02.05
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전세 들어가는데 융자 있는집 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세금과 대출이 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다어느정도 되는지 계산을 해보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.05
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세입자가 계약 중간에 다음세입자를 구해주고 복비도 지급한다면 주인이 거부할 권리가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 사정이 생겨 나가겠다는데 무조건 기간을 지키라는것도 말이 안됩니다다음세입자 찾고 부동산수수료도 내고 니간다는데 왜 거부를 할까요협의를 잘해서 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.05
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기존 집 전세금 돌려받을 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로얻은집에 공동명의로 해놓고 우선 전입신고를 여자친구 먼저하고 기존집 보증금해결을 한다음에 본인은 전입신고를 하시면 됩니다먼저집. 보증금 해결이 먼저입니다해결을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.05
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이런경우 상호협의해서 계약연장이 가능한지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로 협의가 되면 기간은 더 연장이 가능합니다세입자와 협의를 잘하셔서 입주하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.05
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전세 계약 했는데 무슨 내용인지 설명부탁드립니다!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2번의경우 그게 실행이 안되면 당연히 계약금지불해야 합니다또 익일까지 근저당이나 전세권설정 이런 모든 담보물건을 잡은면 안된다는뜻입니다3번은 요즘 새로생긴 거래신고 제도입니다동서무소 계약서가지고 가서 신고 하면 확정일자는 자동부여됩니다들어갈 특약사항은 다들어간거 같고 모르는 부분이 있으면 계약서 쓴 부동산에 자세한 문의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.05
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아파트 신규분양시 주의사항은 어떤게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 청약에 당첨이 된다해도 청약통장을 급하게 해지하지 마시고 모든 절차가 끝날때까지 기다리셔야 합니다당첨에 적합한지 심사가 끝나야 하며 만약 부적합하다고 나올수도 있습니다그런부분을 유의하시고 절차대로 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.05
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