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전세계약후 계약파기시 질문입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주전 세입자가 파기시에는 계약금을 포기하셔야 하고 임대인은 배액배상을 하셔야 합니다부동산 수수료는 파기한쪽에서 내야 합니다입주후에는 세입자가 나가겠다고 하면 부동산에 방을 빼고 나가야 하고 부동산 수수료는 임차인 부담입니다임대인이 나가라고 할때는 협의를 해야 합니다세입자가 거절 하면 기간까지는 살수있고 나갈테니 이사비용,부동산수수료, 기타비용을 요구할수도 있고 이런협의가 돼야 가능합니다
경제 / 부동산
24.01.24
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아파트 장기수선 충당금은 집주인이 내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선 충당금은 임대인이 낼 금액을 임차인이 사시는 동안 대신 내주다 이사할때 관리실에서 정산받아 와서 임대인께 청구합니다그때 임대인이 드리면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.24
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전세 계약한 세입자가 현관에 중문 설치를 요구하는데 이 요구를 들어줘야 하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 원한다고 해서 다해줄수는 없습니다임대인께서 생각해보시고 결정하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.24
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경기도권 아파트도 재건축이 가능한가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건축 연안이 30년이상된 아파트는 재건축 대상이긴합니다재건축을 하려면 여러가지 조건이 맞아야 하고 일차로는 안전진단을 받아서 통과가 되면 그때부터 시작이라고 보면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.24
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세대주 전출신고가 별도로 필요한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사가신곳으로 전입신고 하면 바로 됩니다예전에는 따로따로 했는데 요즘은 한곳에서 하면 됩니다이사가서 전입신고 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.24
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LH 신혼부부 전세 이사후 보증금반환이 안되서 이자를 내고있어요 집주인한테 청구할수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기를 만기싯점에서 하지 그러셨나요임차권등기명령신청해서 판결이 나면 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다나중에 등기해지 해줄때도 LH에서 하나요임차인이 할때는 해지해줄때 그런비용을 다청구하고 협의가 됐을때 해지를 해주던데 어떤 조건인지 모르겠습니다LH와 협의를 잘해서 보상받아 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.24
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청년월세지원금은 만 34세가 지나 시점에 종료 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관계기관에 가서 문의를 해보시기 바랍니다필요서류를 보고 결정을 할텐데 해당이 되는지 안되는지 상담받아 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.24
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상가 재계약 인상폭이 너무 과한데 어떻게 해야할까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사정얘기를 하고 협의를 하시기 바랍니다경기도 안좋은데 상가 임대인들은 한없이 월세를 올리려고 합니다협의를 잘하셔서 원하는 계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.24
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전월세 시장도 성수기, 비수기가 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 봄,가을이 성수기였다면 언젠가부터 아이들 방학때가 주로 이사를 했었는데 요즘은 이도저도 아닌거 같습니다경기가 너무 안좋다보니 이사를 안하고 왠만하면 눌러 사시는 분들이 많습니다전월세가 안나가는것은 전체적인 현상인거 같습니다그래도 구정이 지나고 나면 더좋아지리라 봅니다
경제 / 부동산
24.01.24
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아파트.빌라.오피스텔 매매.전.월세 어떤 주택이 더 잘빠져요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세곳중 한곳을 선택하라고 하면 그래도 나홀로 아파트를 선택하겠습니다가격은 크게 안오르겠지만 그래도 사는건 제일 좋습니다선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.24
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