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적절 복비(중개수수료)에 대한 질문을 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료는 금액에 따라 요율이 정해져 있습니다어떤식으로 계산을 하길래 다르다는건지 모르겠습니다계약서를 작성할때 중개대상확인설명서에 수수료부분이 있는데 금액치면 자동기입됩니다그부분을 확인해보시면 수수료가 얼마인지 나와 있습니다확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.19
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임대아파트 이주시 벽지손상등 파손 책임이 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시에서 하는 전월세는 저렴한 것으로 알고 있습니다그곳 규칙에 따라 원상복구의무가 있으리라 봅니다나가실때 어느정도의 비용을 요구할수도 있습니다어찌됐든 관리하는 곳에서 나와서 보고 어떤부분을 요구할때 서로가 협의를 하셔야 겠네요마무리를 잘하시기바랍니다
경제 / 부동산
24.01.19
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전세보증보험 관련해서 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축아파트는 아직등기가 안됐을텐데 대출이 가능했나봅니다보증보험을 들수있는 서류가 구비되어야 하니까 다되면 가입을 하시면 됩니다전세만기 1년이상남아있으면 가입가능합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.19
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전화로만 계약을 한 경우에는 계약금을 돌려받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤식으로 했는지 모르겠지단 계약금중일부로 해서 넣으셨나요부동산에서 양쪽으로 서로 문자로 주고 받고 언제 계약서 쓰겠다고 다했는는지요어떤 상태이든 부동산과 협의를 해서 정리를 한다음에 다음진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.19
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월세 계약시 특약에 대해서 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.옵션들이 노후화가 되면 임대인들이 고쳐주기는 하는데 일단을 전문가를 불러서 진단을 받아서합니다간단한 수리는 임차인들이 하고 노후화 같으면 교체를 하거나 수리를 하거나 합니다상황에 따라 대처 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.19
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일시적 1가구 2주택 양도세 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.D아파트를 구입하고 B아파트를 3년안에 매도하면 비과세가 됩니다그래도 세금에 관해서는 매도하실때 꼭 확인해보시고 매도하시기 바랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.19
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어머니가 분양 받았는데 저한테 명의를 바꿔야될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양권을 어머니한테 구입을 하시면 어떠실런지요어차피 아드님이 계속 돈을 지불해야 한다면 매수를 하셔서 아드님 명으로 하시는게 맞는거 같습니다어떻게 하면 세금을 덜내고 유리하게 명의이전을 할수있는지 전문가와 상담해보시고 진행해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.19
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전세계약서에 반환계좌 적는 칸이 없으면 어디로 주나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입금계좌 적는칸이 없어도 특약 사항 칸에 계좌번호 적어놓으시면 됩니다반환계좌도 계약자 계좌번호로 넣습니다모든서류는 계약자 위주로 하고 임대인역시 등기자명의로 처리를 합니다
경제 / 부동산
24.01.19
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전세 만기 전 이사 부동산중개수수료에 세입자 부담인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가겠다고 했으면 임차인이 부담하는게 맞습니다그런데 전화 해서 그렇게 얘기했는데 못들어다하면 참 난처 하겠네요그러면 반반이라도하면 나가고 그렇지 않다면만기때 나가겠다고 한번 해보세요분명얘기했는데 못들었다고 하면 속상하시겠네요그래도 한번은 해보시고 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.19
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중개업.중개인 확인하는거 어떻게 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신규사업장일수도 있고 다른데서 영업을 하다가 올수도 있습니다신규이면 오히려 더 친절하게 잘해줄수도 있습니다 어떤식으로 영업을 하시나 보고 판단을하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.19
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